民法典规定夫妻一方住房产证怎么办理
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办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下: (一)如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由; (二)结婚证复印件(核验原件); (三)夫妻双方的身份证复印件(核对原件); (四)夫妻双方共有房屋的协议; (五)房屋所有权证; (六)房改房提供原购房契约复印件(核对原件); (七)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名; (八)办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。
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夫妻离婚一方偷偷过户房产的处理方式:若该房产为过户方个人财产,则另一方无权干涉。若该房屋系夫妻共同财产,则当事人可协议处理,协议不成的,可向法院起诉,若认定第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,则无法追回房产,但受损一方可在离婚时主张离婚赔偿。
夫妻共同房产女方有居住权。所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。房屋属于夫妻共有的,夫妻双方均享有房屋的居住权。
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