离婚的房子如何确定价值
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房屋价值的确定方式分为以下四种: 1、双方对房屋的价值和折价补偿达成一致意见,按该价格处理; 2、双方均不主张房屋所有权且同意竞价的,价高者得; 3、双方都不主张房屋所有权得,拍卖该房子,拍卖所得价款再进行分割; 4、双方对房屋的归属和价款都达不成一致意见的,要对房屋进行评估,以评估价作为分割房产的价值依据。
首先夫妻之间可以交流协商,参照现行的市场标准确定出一个合理的数额。当通过协商无法达成一致意见时,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
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