商品房买卖交易收取哪些费用
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
二手商品房买卖费用——产权年龄在五年以下 １·营业税，缴纳的对象是获得利润的卖方，缴纳的费用是房产交易总价的５．５％。 ２·交易的契税，税费的缴纳额度在房产交易总价的３％与５％之间，具体的缴纳比例要看税务部门的具体规定，这部分费用是购房的买方缴纳，因为他是交易的启动者。 ３·印花税，这要看房屋当时购入的价格是多少，以最初的购入价格为标准，缴纳的费用双方各自支付，额度的比例是购入总价的０．０５％． ４·交易的费用，双方平摊，费用的总价要看购入的商品房的建筑面积是多少，费用的总价是按照每平米６元的标准计算。 ５·工本费，这个费用只有８０元，这个费用谁缴纳都可以，对于整个购买总价来说这几乎不用在意。 ６·个人所得税，这个可不是其他二手房交易的比例，这个计算方法比较麻烦，计算方法是销售的总价—当年房主购入的总价—房主装修房屋的总价—买方缴纳的契税总价—印花税等等其他费用的百分之二十。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
商品房购房者要承担下列费用：支付购买房屋的价款；支付印花税等税费；以及支付预售合同登记备案费、他项权证抵押登记费、保险费等商品房买卖合同中产生的交易手续费。
购房者到房地产管理部门办理商品房买卖手续，须交纳的有关税费为： （1）契税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，契税税率为3%--5%， 契税的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在该幅度内按照本地区的实际情况确定； （2）印花税； （3）交易服务费，各地情况不一； （4）房屋产权产籍管理费，包括工本费、产权登记费、测绘费。
-
商品房买卖交易流程商品房买卖交易流程：1、首先应先签订认购书；2、签署商品房预售合同、缴纳首付款或者全款；3、办理预售登记备案；4、竣工验收合格后交付房屋；5、交房时办理产权证件。还应缴纳各种税费，购房应缴纳的税费有合同印花税、房产权属登记费、契税、交易手续
2022.04.16 602 -
买商品房需要交哪些费用购买商品房需要交的钱： 1、契税； 2、印花税； 3、房屋维修基金； 4、交易费； 5、《房屋所有权证》工本费； 6、《土地使用权证》工本费； 7、评估费； 8、保险费； 9、公证费。
2020.03.19 162 -
商铺交易税费收取一、商铺买家要交的税 1、房地产交易手续费：3元/平方米。 2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。 3、权证印花税：5元/本。 4、印花税：房屋产价的0.05%。 5、契税：交易价(或评估价)×3%。 二、商
2020.01.06 480
-
商品房收房交哪些费用？
买房是人生大事，然而因为涉及购房环节方方面面有很多手续，很多购房者很难全部掌握所有的流程。而在买房的环节中，除了要购房者向卖方交付房款外，同时卖方也需要向购房者交付房屋。也就是购房者会有收房的环节，那
2023-02-13 15,340 -
商品房收房交哪些费用
收房时要交大修基金、燃气接口、契税、面积补差、一年物业费就可以了。说详细一点,新房收房时要交哪些费用呢?其中装修押金2000,一年物业费(1.3元一平/月),垃圾清运费3块一平,电梯运料费3块一平,按
2023-04-02 15,340 -
购买商品房交易时要缴纳哪些费用？
1、契税，购房总价的3－5％（不同省自治区税率不同），普通商品房减半，即1、5－2、5％。二、印花税，购房总价0．05％。三、房屋维修基金，购房总价为2－3％，大部分地方为2％。四、副食品价格调整基金
2021-11-01 15,340 -
商品房交易收取开户费怎么收取
水电建设费用和开通费用由相应机构（供水公司、供电公司、燃气集团）向开发商收取。开发商在出售房屋时已经将上述费用计入销售价格，因此开发商不应向购房者收取上述费用。契税是购房者在办理房屋交易时向税务机关缴
2021-11-14 15,340
-
00:51
商品房买卖注意哪些问题购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的
630 2023.01.04 -
00:59
买卖房屋中介费收取标准买卖房屋中介费收取标准，法律没有统一规定。各地收取标准有所不同，中介合同应当按照约定支付报酬，没有约定或者约定不明确，根据中介人的劳务合理确定。一般来说，房屋买卖代理，按成交价格总额的0.5至2.5％收费；房屋租赁代理，按半月至一月成交租金
3,840 2022.06.22 -
00:59
廉租房能买卖交易吗廉租房能买卖交易。但需要自己自住5年以上，并购买政府持有的30%产权，即可将廉租房变为商品房买卖。廉租房买卖条件如下： 1、廉租房自住达5年以上； 2、购买政府所持有的30%产权； 3、只能买卖给拥有购买廉租房指标的人； 4、购买人必须是低
2,400 2022.04.17
