二手房房贷办理流程需要哪些手续?
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如何办理二手房房贷办理二手房房贷需要什么手续和程序呢下面将这些程序按顺序分为以下九项，它们是： 1、房屋买卖双方签订房屋买卖合同，并且买方向卖方支付一定的首付款，多数情况下首付款不低于70%，有些贷款人资质特别好的，方可以贷到八成。支付首付款后要求卖方出具收条，该收条将用于贷款资料中。 2、购房人向银行提出贷款申请，并提交书面资料，包括购房合同、买卖双方的身份资料(身份证和户籍本)、婚姻状况证明(未婚证明或者结婚证)、房地产产权证、首付款证明，这些证明的复印件就可。 3、由银行指定估价机构对房产进行评估，为此购房人还需要承担评估费用，一般为几百元到上千元不等。 4、银行指定的律师事务所出具《法律意见书》。银行批贷，发放贷款承诺书。 5、银行与购房人(贷款方与借款方)签订房屋抵押贷款合同并办理公证或者律师见证。 6、建立存用贷款账户，划拨购房贷款。 7、房地产保过户当日，办理房屋过户手续及银行抵押登记，办理贷款保险手续或者担保公司还款担保，为此购房人需要支付保险费用或者担保费用。 8、银行发放贷款。可以发放在卖方账户、也可以是买方账户、还可以是居间公司的账户，目前多数的做法是直接放款到卖方账户(上家)，沈律师强烈建议您不要将贷款放至居间公司的账户，以免引发严重的法律后果，比如居间公司挪作它用、卷款逃跑等。 9、借款人按月还本付息，直到还清本息，终止贷款合同。以上就是关于买二手房可以贷款吗，如果办理二手房房贷等问题的相关介绍。有必要提醒大家的是，在办理二手房贷过程中，手续会比较繁琐且复杂，有些人可能会选择通过中介公司或律师帮助。有些不正规的中介公司可能会利用消费者不懂或者比较畏难畏杂的情绪而增加消费者的支出或负担。
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房屋过户需要向不动产登记机构申请变更登记，提交登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； 相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料；与他人利害关系的说明材料。登记机关会对材料进行审核，符合条件的会予以受理并通知申请人。受理后登记机关会对材料与房屋是否一致进行比对，如果申请材料与房屋实际情况一致的，会在受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，并向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
1、首先双方要进行房屋购买的登记手续。 2、对卖方的房屋和身份信息进行调档查验手续，查看卖方的房屋产权证是否真实。 3、双方签订房屋买卖合同。 4、交付房屋购房款。 5、办理房屋过户手续。注意事项：确定房屋的产权证的情况、核实卖方的身份信息、约定违约责任和交易的流程问题。
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二手房交易需要哪些手续和流程1、对交易房屋产权进行调查。 2、买卖双方签订二手房买卖合同。 3、评估房产 4、办理贷款 5、向房地产管理部门提出过户申请 6、房地产管理部门核查。 7、缴纳契税等二手房交易税费。 8、房地产管理部门核发新的房屋产权证
2020.06.30 338 -
二手房网签需要哪些手续和流程二手房网签要求和流程：查验卖方身份与房屋产权证后网上签订二手房买卖合同；经相关部门审核取得网签号，打印合同文本；买卖双方签字盖章，各持应拿的份数；合同签约完毕，经房地产管理部门审核返回网签号，网签成功。
2020.10.11 112 -
二手房买卖需要办理哪些手续买卖二手房的手续流程如下：签订二手房买卖合同，交付全款或首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，领取过户回执。
2021.03.27 151
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二手房的过户流程需要办理哪些手续？
（一）二手房过户手续及流程如下： 1、向卖方了解房屋现状（注意产权），卖方提供房产拥有的合法证件（房屋所有权证书、身份证件及其它证件）。 2、若卖方身份无误、卖方房屋可上市交易，买方可支付定金，买卖双
2023-01-03 15,340 -
二手房贷款手续办理需要哪些手续
办理的程序：签订房屋买卖合同→跟银行申请代扣款→银行做房地产评估→等银行贷款审批→跟银行签订贷款合同（主合同）和房地产抵押合同（副合同）→办理房地产抵押登记→银行放款→申请人按期还款→还清贷款，银行归
2022-09-17 15,340 -
如何办理二手房买卖手续？需要哪些流程？
关于私有房屋的买卖程序1、订立:房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。2.接受房地产交易管理部门的审查:房产交易双方
2022-09-08 15,340 -
二手房买卖流程需要哪些手续
二手房买卖需要以下这些手续： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产
2022-07-03 15,340
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二手房贷款流程二手房贷款流程： 1、携带相关房屋资料至银行，提出二手房的借款申请，银行工作人员就提交材料进行评估，回复大概的贷款总额以及年限。 2、房地产评估机构至二手房处进行实地评估，完成后，评估机构向银行出具实际的评估报告。 3、银行针对贷款申请人的
14,620 2021.03.24 -
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买房流程手续办理房屋交易具体的流程包括以下5个步骤：（1）支付定金，签署认购书。一般情况下定金支付了就不能随意的要求退还，所以支付定金之前一定要考虑清楚；（2）支付房屋的首付款，签订正式的房屋买卖合同，根据当地房屋管理部门的要求，办理房屋买卖合同的网签手续
8,855 2022.04.15 -
01:19
二手房按揭贷款需要什么流程二手房按揭贷款的流程包括： 1、提交材料并申请。 把材料准备齐全，去银行领取并填写借款申请表，工作人员就材料做出基本评估，给出大概贷款额度和年限。之后三方约定时间，由指定的机构进行评估。交易方要交纳五百元评估费； 2、审批。 银行审核贷款申
2,276 2021.07.05
