婚前按揭买的房子离婚后增值部分怎么分割?
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
对应增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款(房屋购买价格+贷款总利息)×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分。 1.首先,明确该房屋的归属问题。如果该按揭房屋为一的个人财产,那么房屋产生的孳息当然应归一方所有。因为在离婚时,作为配偶的另一方根本无权请求分割该房屋,对该房屋由于市场自身的原因所增值的部分自然也无权请求分割。 2.其次,如果该按揭房屋为夫妻双方的共同财产,则房屋增值所产生的孳息自然应归双方共有,在离婚时,作为配偶的另一方当然有权请求享有房屋增值所产生的孳息。
婚前按揭房离婚增值部分需要分割,只要房屋贷款是由夫妻二人共同偿还的。法律规定,婚前按揭的房子,婚后共同还贷的,离婚时该房子增值部分是夫妻共同财产,可由二人在离婚时通过协议的方式进行分割,协议不成的,由法院依法作出判决。
-
婚前按揭房离婚增值部分要分吗
第一,如果在夫妻共同生活期间,双方对该房屋进行了装修,维护管理,导致该房屋升值,那么,按照民法的“添附”理论,该房屋增值部分应当属于夫妻共同所有。 第二,如果在夫妻共同生活期间,房地产行情发生变化、地价升值,从而导致该房屋价值增长,那么,按
2021.01.14 136 -
婚前按揭增值部分谁的
婚前按揭,婚后共同还贷,房子的增值部分属于夫妻共同财产。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据相关法律规定,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2021.02.15 71 -
婚前按揭房离婚增值部分是否要分
第一,如果在夫妻共同生活期间,双方对该房屋进行了装修,维护管理,导致该房屋升值,那么,按照民法的“添附”理论,该房屋增值部分应当属于夫妻共同所有。 第二,如果在夫妻共同生活期间,房地产行情发生变化、地价升值,从而导致该房屋价值增长,那么,按
2021.02.12 95
-
婚前按揭买房婚后房子增值部分怎么分
对于婚前房产,若属于夫妻一方婚前所购,则属于法定个人财产,夫妻一方个人财产(婚前房产)在婚后产生孳息和自然增值,也属于一方个人财产。对于婚前房产,若婚前房产是属于双方共同出资购买的,但产权证上只写一方
2022-10-09 15,340 -
婚前按揭买房婚后增值部分怎么分
对于婚前房产,若属于夫妻一方婚前所购,则属于法定个人财产,夫妻一方个人财产(婚前房产)在婚后产生孳息和自然增值,也属于一方个人财产。对于婚前房产,若婚前房产是属于双方共同出资购买的,但产权证上只写一方
2022-10-10 15,340 -
婚前按揭房产离婚后增值部分怎么分
房屋归产权登记一方,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,,由产权登记一方对另一方进行补偿。 《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚
2021-05-06 15,340 -
男方婚前按揭买的房子,离婚时房屋增值部分要怎么分割
夫妻一方在婚前支付全部房款,将房屋产权登记在一方名下,并在婚前已经取得房屋产权证该房产属于《》第十八条规定的“夫妻一方的婚前财产”,由上登记的一方享有房屋的产权。那么该房产在婚后增值的部分,若是因为市
2022-08-23 15,340
-
01:16
婚后买的按揭房离婚怎么分割
夫妻购买按揭房包括以下两种情况,一种是婚前购买,另一种是婚后购买。对于婚前购买的按揭房,分割问题主要依据房产证的所有人。房产证所有人为夫妻两人,则属于共同财产。双方可协商分割,若协商不成,由法院根据具体情况判决。若房产证上所有人只有一方,则
335 2022.04.25 -
01:00
婚前按揭买房离婚房子怎么分
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的,该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分以及对应的增值部分给与折
664 2022.04.17 -
00:54
离婚时按揭房产增值该如何分割
离婚时按揭房产增值分割方式有以下两点: 1、离婚时按揭房产增值部分,如果该房产属于夫妻共同财产,则增值部分自然归入夫妻共同财产,直接分割即可; 2、如果该房产属于双方共同还贷的个人财产,则房产所有人应给予共同还贷人一定的经济补偿,增值部分归
743 2022.10.12