房屋拆迁协议如何办理步骤
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房屋拆迁协议丢失当事人可以到派出所,带上户籍,身份证,拆迁补偿协议上所列的被拆迁房屋的房产证复印件等证明性的文件资料,申请调取档案进行补办。具体如下:携带申请证明书、登报声明和具结书到当地的拆迁部门补办拆迁补偿安置协议书;拆迁部门补办拆迁安置协议的时候,需要提供补发申请证明书;登报声明、具结书;单位提供营业执照、个人提供身份证明;登记机关认为必要的其他文件。
拆迁协议里比较重要必须明确的内容有:第一、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细,如果存在厂房出租的情况,这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要,这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。第二、补偿款的支付时间及支付方式。第三、安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质,因为地理位置决定了土地的区位价值,土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值,如果双方在合同中没有明确的约定,在实际履行中很容易产生纠纷。第四、如果签订补充协议,补偿协议上的内容必须合法,与主合同条款不冲突,如果对主合同有重大改动,须明确约定以补偿协议约定为准。
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