房产证上的税费是口头是否应按合同约定
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“和房主口头协议房屋交易税等过户费用由我买方承担”，这个约定是否成立存在瑕疵，如果能够证明这个口头承诺无效，而你们之间的定金收据上也没有关于税费的承担，可以结合一般情况理解，房子的个人所得税一般由卖方承担的经验，您就没有理由承担。那么，双方不能达成买卖合同的责任就不在买方，也可以说，属于不可归责于双方的原因导致买卖关系不成立。这样，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》“第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”那么，买方就有权利要求卖方返还定金。如果最终责任属于卖方，就是双倍返还定金。
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签订合同后的口头约定是否有效，要看是否具备下列要件： 1、当事人是否具备相应的民事行为能力； 2、当事人之间是否协商一致，意思表示真实； 3、是否不违反法律、行政法规的强制性规定，是否不违背公序良俗。如果符合上述条件的，口头约定有效。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
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口头约定的口头合同是否有效口头约定满足一定条件，口头约定的口头合同就有效。有下列情形之一的，合同有效： 1、只要口头约定的合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定； 2、一方未以欺诈、胁迫的方式订立合同，损害国家利益； 3、双方不恶意串通，损害国家、集体或者第三方利
2022.04.14 323 -
合同的口头约定是什么？口头约定是否有效口头约定没有在书面合同中体现的，该约定只要具备法定生效要件的也有效。具体而言，只要该约定是由具有相应民事行为能力的人作出的，并且意思表示真实合法，遵守公序良俗的，该约定有效。当事人可以依法订立口头形式、书面形式或者其他形式的合同。
2021.03.12 254 -
质押合同是否应该口头约定质押合同是不可以口头约定。根据相关法律规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人可以与债权人订立质押合同。且设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。
2021.04.23 98
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保证合同中的是否能口头约定
不可以。保证合同口头订立是没有效的，《民法典》第六百八十五条规定：保证合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权债务合同中的保证条款。所以，保证合同应当采取书面形式，双方当事人可以单独订立书面合同，
2022-11-14 15,340 -
保证合同是否可以是口头约定？
可以。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调
2022-06-23 15,340 -
保证合同是否可以口头约定？
不可以。 保证合同应当采用书面形式订立，以口头形式订立保证合同的，将不受法律保护。 根据法律规定，保证合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权债务合同中的保证条款第三人单方以书面形式向债权人作出保
2023-05-05 15,340 -
口头约定是否算合同
口头约定算合同。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。口头合同属于不要式合同，是指当事人以语言为意思表示、而不用文字表达合同内容的合同形式。口头合同和书面合同一样具有法律效力。
2022-06-08 15,340
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01:02
租房口头协议是否有效我国民法典第469条规定了，当事人可以采取书面的形式，或者采取口头的形式签订合同。而法律与行政法规明确要求需要采取书面形式的合同，必须通过书面的方式订立。目前我国法律并没有明确限制房屋租赁合同的订立形式，实践中也经常出现双方通过口头的方式订
624 2022.05.23 -
00:46
口头形式订立的合同是否受法律保护口头形式订立的合同受法律保护。民事法律规定，订立合同的形式有两种：第一种是口头形式，第二种则是书面形式。以口头形式订立的协议或者合同，只要满足以下合同有效要件，口头合同就是有法律效力的： 首先，订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力
1,158 2022.05.11 -
01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
892 2022.04.17
