二手房过户需要什么流程及注意事项
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二手房过户流程 ①对交易房屋产权进行调查 购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。 ②买卖双方签订二手房买卖合同 无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名和名称住所、房地产权属证书名称和编号、房地产坐落位置、面积和界限、土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限、房地产的用途或使用性质、成交的价格及支付方式、房地产交付使用的时间、违约责任、双方约定的其他事项等 ③评估房产 正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5~7个工作日。 ④办理贷款 若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金和银行进行贷款申请；若只申请商业贷款（按揭贷款），只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是二手房交易中耗时最长的阶段。贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。 ⑤向房地产管理部门提出过户申请 二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。 ⑥房地产管理部门核查。 房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复。受理的核实申报的成交价格，需要根据对转让的房屋进行现场勘查和评估。 ⑦缴纳契税等二手房交易税费 国土部门出税单,买卖方(或经纪方代)缴过户税费。 ⑧房地产管理部门核发新的房屋产权证 双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。
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需要视情况而定。夫妻关系存续期间的，若是夫妻共同债务，应当共同偿还。夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
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别人打我先动手，我自己伤害，我要负责吗是，和人打架先动手被打伤了，主要看造成的伤害后果，打人者致人轻伤，涉嫌故意伤害罪，应当判处三年以下有期徒刑。如果是轻微伤不构成犯罪，应当行政处罚。
2020.12.11 166 -
我自己倒车撞到前车我谁的责任?前车倒车撞到后车，前车全责。交通法规定机动车倒车时，应当察明车后情况，确认安全后倒车，所以发生事故倒车负全责。倒车必须注意观察周围环境，尤其是后部可能存在盲区的情况下更得注意，在倒车时最好提前鸣笛，并随时准备刹车。倒车的时候除非证明后车恶意
2020.09.26 281 -
我自己和别人同居想离婚怎么办离婚，是一种法律行为，必须符合离婚的条件，履行必经的法律程序。 离婚有两种形式： 1、登记离婚; 2、起诉离婚。 《婚姻法》第三十一条规定：“男女双方自愿离婚的，准予离婚”，是指登记离婚。 《婚姻法》第三十二条规定：“男女一方要求离婚，可由
2021.03.01 268
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要帮我买,我自己已经买了!我有权利说自己买自己交吗
有啊，不过不要犯蠢哦，单位给你交自己只承担一小部分
2022-10-30 15,340 -
对了小孩是我和我妈带大的，离了我想自己带，
这个离婚你是可以争取孩子抚养权的，如果有相关的证据，法院也是判给你抚养孩子的。这个需要了解具体情况了才能作出准确的分析，为了维护你的合法权益建议电话咨询A律师或者到A律师办公室咨询。
2022-10-24 15,340 -
我和xx的商标可以我自己个人使用吗
不可以，商标属于公司财产，由公司所有。可以让公司授权股东使用
2022-10-28 15,340 -
几份，让我自己
劳动合同一般是三份，用人单位一份，劳动者一份，劳动局备案一份。需要的话可以说一下详细情况，帮你仔细分析一下。
2022-10-24 15,340
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老婆要和我离婚怎么办夫妻双方中，一方要与另一方离婚，则双方可以冷静下来共同协商，可以选择维持原有婚姻关系。若协商不成，一方执意要离婚，可能通过诉讼离婚的方式，则另一方做好参加应诉的准备。 要求离婚的一方如果已经搜集了另一方方婚内出轨、夫妻双方感情破裂已分居两年
12,518 2022.04.17 -
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别人让我打他我打了犯不犯法别人让自己打他，自己打了犯法。涉嫌故意伤害罪。故意伤害罪客观方面表现为行为人实施了非法损害他人身体健康的行为。损害他人的身体健康主要指损害人体组织的完整或者破坏人体器官的正常功能。伤害行为的手段是多种多样的，但不论使用何种手段，伤害他人身体
9,694 2022.04.18 -
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社保挂单位和自己交有什么不同社保挂单位和自己交的不同如下： 1、缴费种类不同。企业缴费一般必须要缴纳五险，也就是养老保险、医疗保险、工伤保险、生育保险和失业保险；而个人缴纳社保只能缴纳养老、医疗和工伤保险； 2、缴费比例。目前企业养老保险缴费，职工本人要缴纳缴费基数的
1,612 2022.05.11
