您的位置:法师兄 > 精选问答 > 房屋租赁合同签订过程中都有哪些注意事项

房屋租赁合同签订过程中都有哪些注意事项

2022-08-17 14:36

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

西藏在线咨询顾问团

2022-08-17回复

完善的《租赁合同》包括:1.租赁物的名称;2.租赁物的数量;3.用途;4.租赁期限;5.租金及其支付期限和方式;6.租赁物的维修和保养;7.违约责任。除以上主要条款外,当事人还可以另行约定其他条款。目前《租赁合同》签订中出现漏洞体现在以下几方面:一是出租人不按合同规定交付房屋。主要是迟延履行;二是出租人不履行合同规定的维修和保养义务。租赁物的故障不是因为承租人的过错所引起的条件;三是出租人擅自以各种理由涨租;四是承租人不按合同支付租金。主要是迟延交付;五是承租人擅自改变租赁物的现状;六是承租人擅自将租赁物转租他人;七是承租人逾期不返还租赁物。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

签订房屋租赁合同的注意事项:注意查看租赁合同内容;问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担并在出租前结清;明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据;应对提终止合约情况做出约定。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

签房屋租赁协议注意事项:房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则,由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同;房租及支付方式住房租金;住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施;租赁合同的变更和终止。

律师普法更多>>
  • 签订房屋租赁合同时有哪些注意事项
    签订房屋租赁合同时有哪些注意事项

    房屋租赁合同签订时需注意: 1、承租的房屋是否是合法建筑,是否是合法出租; 2、承租房屋的使用面积、价格和要求; 3、租赁合同双方的权利义务履行、违约责任和救济方式。

    2021.02.05 143
  • 签订房屋租赁合同应注意哪些事项
    签订房屋租赁合同应注意哪些事项

    签订房屋租赁合同应明确的事项:查清合同的主体是否适格;查清租赁物是否为法律法规禁止出租;要明确房屋租赁的用途;要明确租赁期间各种费用的承担;要明确对承租人装修物的处理及补偿;要列明出租物附属清单。

    2021.04.16 146
  • 签订房屋租赁合同需注意哪些事项
    签订房屋租赁合同需注意哪些事项

    (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 (四)租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

    2021.03.20 193
专业问答更多>>
  • 房屋租赁合同签订过程中有哪些注意事项

    首先要注意二房东是否有正式的租赁合同。如有,在签定租赁合同时,应注意以下事项:1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)

    2022-02-07 15,340
  • 签订房屋租赁合同有哪些注意事项, 签房屋租赁合同的注意事项有哪些

    租赁是日常生活中常见的一项法律活动,为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议,所以在签订合同时一定要注意相关事项。一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况1、作为承租方,应先审查租赁物是否存在法律法

    2022-03-09 15,340
  • 签订房屋租赁合同的注意事项都有哪些

    订立房屋租赁合同需要注意查看租赁合同内容;问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担并在出租前结清;明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维

    2022-06-25 15,340
  • 签订中介房屋租赁合同有哪些注意事项

    签订中介房屋租赁合同的注意事项有:不管怎么说,一定要见到业主,跟业主确认一下是不是他向这家中介公司付费,看不见业主的房子多便宜也不要租。中介除了提供出租人和承租人双方的服务外,还有一种代理方式,即业主

    2022-04-21 15,340
法律短视频更多>>
  • 签订房屋买卖合同注意事项有哪些 01:17
    签订房屋买卖合同注意事项有哪些

    首先必须要确认房主真实有效身份证件。买卖双方在签约合同之前必须要核实房主的身份,确定房主的姓名与房产证和身份证的信息是否一致。在买卖双方之间没有第三方作为担保的情况下,要注意该项问题。其次必须确认双方违约责任。由于房产价格过高,有时会发生其

    1,749 2022.04.17
  • 房屋买卖合同注意事项都有哪些 01:12
    房屋买卖合同注意事项都有哪些

    房屋买卖合同的注意事项: 1、签订合同时,要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明,确认出卖人身份无误; 2、查看是否有商品房开发的法定手续,包括:立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明

    74 2022.11.21
  • 购房合同签订要注意哪些事项 01:24
    购房合同签订要注意哪些事项

    购房合同签订要注意的事项:应该注明房屋的价格以及付款的方式,是全款还是按揭付款都要写清楚,若是分期付款,那么每月付款的时间要备注上去;应该明确产权证的发放时间,不能一味地拖延;写清楚交房的时间;明确房屋的面积和质量,避免后期出现纠纷。商品房

    524 2022.04.25
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?