买受人逾期办理房产证可以主张违约责任吗？
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开发商逾期办理房产证按照合同约定承担违约金;如果合同没有约定违约金按照购房人的实际损失承担责任;合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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逾期交房可以要求主张违约金吗？逾期交房的违约金可通过以下方式主张：合同中明确约定了违约的责任承担方式，那么任何一方违约，直接按照合同的约定执行即可；如果商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评
2021.02.14 208 -
逾期办理房产证的违约责任有哪些开发商逾期办理房产证按照合同约定承担违约金；如果合同没有约定违约金按照购房人的实际损失承担责任； 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
2020.11.23 152 -
买卖合同逾期了可以主张违约金和违约金吗签订买卖合同后卖方逾期交付的，可不可以主张违约金，要依据双方的约定而定。 违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。即使不能主张违约金也可以主张实际损失。 双方当事人在合同中对出卖人逾期交付标的物约定有违约金的，出卖人应当向买受
2021.02.14 144
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开发商逾期办理房产证，买受人是否可以主张承担违约责任的法定情形
开发商的行为显然已经构成违约，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承
2022-03-08 15,340 -
买房人能可以同时主张向开发商逾期交房和延期办证的违约责任吗
商品房买卖中，开发商的交房义务不仅仅局限于交钥匙，还需出示相应的证明文件，并签署房屋交接单等。 合同中分别约定了逾期交房与逾期办证的违约责任，但同时又约定开发商承担了逾期交房的责任之后，逾期办证的违约
2022-10-15 15,340 -
买卖合同没约定违约责任可以主张违约责任吗
买卖合同中没有约定违约金依然可以要求对方承担相应的违约责任，买方可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任，卖方可以要求对方履行支付义务，也可以主张相应的损害赔偿。
2023-10-25 15,340 -
逾期办理房产证违约责任
开发商逾期办理房产证按照合同约定承担违约金;如果合同没有约定违约金按照购房人的实际损失承担责任;合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期
2023-02-20 15,340
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违约金没约定可以主张吗违约金，顾名思义是在合同履行过程中，一方违反合同约定的义务，需要向对方支付的一定金额。违约金是合同法定违约责任的一种，主要是为了惩戒违约方而存在。但是，根据我国合同法以及民法典的相关规定，双方如果事先没有约定违约金的，出现违约行为之后，守约
1,542 2022.04.17 -
01:22
合同法逾期违约责任逾期违约责任主要有以下： 1、违约方没有按约定履行合同义务的，给另一方造成了多大的损失，就赔偿给另一方造成的这个损失金额。如果约定的违约金不足以赔偿，给另一方造成损失的还要赔偿相应的损失。 2、当事人不履行或逾期履行，可以按合同约定的逾期赔
1,460 2022.04.15 -
01:06
合同无效能否主张违约责任合同无效之后，当事人并不能够主张违约责任。但是需要注意，根据我国民法典第一百五十七条的规定，当事人可以要求对方承担以下的责任： 1、如果对方已经取得了当事人的财产，当事人可以要求对方返还因此取得的财产； 2、如果没有办法返还、或者返还财产也
909 2022.05.27
