想分割房产过户孩子名下会有什么风险
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想分割财产把房产过户孩子名下有保障。房产登记在孩子名下,就是孩子合法拥有的财产,权益受法律保护,。父母想出售住房,需要父母一起签字办理,还需要出具房管部门认可的卖掉住房是为了孩子学习,医疗,生活等必须的证明,才可以过户,《房屋登记办法》;第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。第十四条未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。
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小孩可以有房产可以把房产证过户给小孩。如果是夫妻共同财产,单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的,需要征得对方同意后,方可办理过户登记;如果属于个人财产,无须他人同意,可以直接办理房屋产权过户手续。
因为孩子是未成年人,在其成年之前无法对房屋进行处分和管理,所以,一般情况下,这些民事行为可由其法定代理人进行。 作为法定代理人的父母只能以孩子的名义对房屋进行占有、使用、收益、处分,因此所得的收益属于孩子,并不属于父母。 但所谓处分一般不包括对房子的所有权的出卖的,因为房屋办理过户必须得到房屋所有人的同意,而孩子作为未成年人,出卖房屋明显不属于与其年龄智力相适应的民事活动行为。 所以,将房屋过户在孩子名下时,父母也应当谨慎行事,因为一旦房屋所有权归属于孩子,处分房屋时会存在很大限制。
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把房子登记在孩子名下有什么风险
把房子登记在孩子名下有下列风险:1.夫妻双方如果婚姻破裂导致离婚,就涉及到财产分割问题,以未成年孩子名义购置的房产往往会引起法律纠纷。2.父母可以替孩子买房子,但不能随便出售、抵押未成年子女名下的房子。
2020.08.19 126 -
房屋登记在孩子名下有什么风险?
有下列风险: 1.夫妻双方如果婚姻破裂导致离婚,就涉及到财产分割问题,以未成年孩子名义购置的房产往往会引起法律纠纷。 2.父母可以替孩子买房子,但不能随便出售、抵押未成年子女名下的房子。 3.父母想再收回房屋易遇障碍。虽然父母是实际出资人,
2020.08.06 104
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房子过户到子女名下有风险吗
这样的交易有一定的风险:双方到你们当地的公证处去做一份全权委托公证书,公证书最后一条最好加上有《转委托权》,有了全权委托公证书,一年后产权满5年后你拿着公证委托书去房管局过户就行了,不用产权人出面签字
2022-03-15 15,340 -
如果将房产过户给孩子名下,分割房产有什么办法吗?
想分割财产把房产过户孩子名下有保障。房产登记在孩子名下,就是孩子合法拥有的财产,权益受法律保护,。父母想出售住房,需要父母一起签字办理,还需要出具房管部门认可的卖掉住房是为了孩子学习,医疗,生活等必须
2022-04-12 15,340 -
房子过户给孩子会有什么风险吗
可以。离婚时双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子,法律不禁止这种行为。孩子已经成年的话,可以直接过户给孩子。
2022-10-17 15,340 -
分割财产过户给孩子有什么风险?有新政策吗?
想分割财产把房产过户孩子名下有保障。房产登记在孩子名下,就是孩子合法拥有的财产,权益受法律保护,。父母想出售住房,需要父母一起签字办理,还需要出具房管部门认可的卖掉住房是为了孩子学习,医疗,生活等必须
2022-04-11 15,340
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01:21
夫妻离婚名下房子怎么分割
夫妻离婚名下有房子需要分割的,夫妻双方当事人可以先协商如何分配房子,如果达不成一致意见的,一方可以起诉至法院要求对房子进行分割。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,如果房子属于一方婚前财产的,原则上离婚后仍归一方个人所有,双方也可以
514 2022.06.01 -
01:17
离婚时约定将房子给孩子有什么风险
离婚时约定把房子给孩子存在的风险在于,谁能够获得未成年子女的抚养权,谁就有权利代管该房产。换句话说,在离婚的时候,夫妻双方都有权通过协商的方式,一同处分夫妻共同财产。因此,离婚时双方约定把共有的房子赠送给孩子的行为,一般情况下都具有法律效力
1,356 2022.04.15 -
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房产更名和过户有什么区别
房产证更名,即因房屋登记机关把房子所有权人的姓名没有登记正确,或房屋所有权人之前办理房产证的时侯,一起使用两张号码不同的身份证,为了让房屋登记的所有人与房屋的实际权利人一样,房屋登记机关实施的更正就是房产证更名。 房屋过户通常指房屋交易过程
2,875 2022.04.15