按揭购房的流程都有哪些
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按揭购房的具体流程是什么，按揭购房，是住房担保贷款的一种，实质是一种融资购房方式。指购房者以所购住房作抵押并由其所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。“按揭”的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。具体地说，按揭购房是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。以下是按揭购房的具体流程，主要有5个步骤： 1、办理按揭购房申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。 2、签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。 3、签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其它权利义务。 4、办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。 5、开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
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按揭购商品房的流程是： （一）当事人前往银行了解相关情况，办理相关的资料申请按揭住房贷款。 （二）银行开始贷款审查，确定贷款额度。 （三）办理贷款合同，银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。 （四）银行发放贷款，借贷人每月还款以及进行还清本息后的注销登记。
按揭贷款买房的流程如下：签订房屋买卖合同，交付首付款；准备贷款资料、审核贷款资质，签订贷款协议；买卖双方到房管局申请房产转移登记，取得房产估价及税费明细；办理房屋过户和抵押手续，办理房产证和抵押证明；领取过户回执，等待银行放款。
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按揭购房流程按揭购房流程： 1、借款人在银行开立活期存款帐户，并准备贷款要求的资料； 2、向银行申请贷款； 3、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同。
2021.02.28 152 -
购房按揭流程购房贷款买房的具体流程是什么：1、询问采购资格。买房前，购房者首先要知道自己是否符合当地的购房条件，尤其是那些想在这些大城市买房的朋友。如果他们不具备当地购房资格，就不能申请贷款购房；2、估计购买资金；3、选房。购房者在选房时应遵循适合自己的才
2022.04.13 372 -
按揭购商品房要哪些流程按揭购商品房的流程是： （一）当事人前往银行了解相关情况，办理相关的资料申请按揭住房贷款。 （二）银行开始贷款审查，确定贷款额度。 （三）办理贷款合同，银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。 （四）银行发放贷款，借贷人每月还款以及进行还清本
2020.02.05 139
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按揭购房流程有哪些？
商品房按揭购房的流程有哪些 (一)审查开发商楼盘的流程：房地产公司提出申请，银行要求开发商提交以下资料： 1、书面申请; 包括营业执照、税务登记证、法人代码证、企业章程、贷款卡、开户情况、公司概况、法
2022-04-27 15,340 -
按揭贷款购房流程有哪些
1、向开放商付首付款；注意保存首付款收据。 2、到银行填写《个人住房贷款申请表》。 3、银行对申请人提交的材料进行审查和逐级审批；如果认为符合银行的贷款条件；会通知申请人签订《个人住房按揭贷款合同》；
2022-10-16 15,340 -
二手房按揭流程都有哪些
二手房按揭流程： 1、递交材料，提出申请 买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。 2、评估 根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完
2022-05-05 15,340 -
按揭购房的具体流程是什么？按揭购房的具体流程是什么？有哪些流程
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2022-04-08 15,340
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二手房按揭贷款需要什么流程二手房按揭贷款的流程包括： 1、提交材料并申请。 把材料准备齐全，去银行领取并填写借款申请表，工作人员就材料做出基本评估，给出大概贷款额度和年限。之后三方约定时间，由指定的机构进行评估。交易方要交纳五百元评估费； 2、审批。 银行审核贷款申
2,218 2021.07.05 -
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按揭购房需要什么手续通常情况下，按揭贷款购房需要以下这几个步骤： 1、和开发商签订购房合同，签订的时候需要注意审查开发商有没有“五证”； 2、缴纳首付款，注意保存好首付款的收据； 3、填写个人房屋贷款申请表。贷款人要带上首付款收据、《商品房合同》、身份证、本市
2,060 2022.04.15 -
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个人住房按揭需提交哪些资料?个人住房按揭需提交资料如下： 1、申请人、配偶及参贷人的户口簿； 2、申请人、配偶及参贷人的身份证； 3、婚姻证明 ，结婚证书或未婚证明； 4、房产证复印件，全本复印； 5、房屋买卖合同 ，原件1份； 6、借款人收入证明 ，原件1份； 7、
1,026 2022.05.11
