您的位置:法师兄 > 精选问答 > 父母房产证上加子女名字房产证上面要加名字

父母房产证上加子女名字房产证上面要加名字

2023-03-19 17:28

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

陕西在线咨询顾问团

2023-03-19回复

可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的,买卖过户划算。具体如下: 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。 二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。 签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队) 交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。 完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。 领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

认罪伏法是指承认自己所犯的罪过,任从法律的制裁。而第一种说法是说承认自己所犯得罪过,从内心中服从法律的制裁。

张神兵律师

广东律参律师事务所

光伏630政策的文件有《关于2018年光伏发电有关事项的通知》和《611解读》: 国家发改委在2018年5月31日发布了最新的《关于2018年光伏发电有关事项的通知》,对于国内光伏市场与产业将产生巨大的影响。 6月11日下午,国家能源局再次对531光伏新政内容进行了解读(下称《611解读》),主要明确了2018年光伏业继续适用630政策等内容。

律师普法更多>>
  • 新基保是什么意思
    新基保是什么意思

    基保:基保是基本养老保险,是国家根据法律、法规的规定,强制建立和实施的一种社会保险制度。用人单位和劳动者必须依法缴纳养老保险费,在劳动者达到国家规定的退休年龄或因其他原因而退出劳动岗位后,社会保险经办机构依法向其支付养老金等待遇,从而保障其

    2020.02.03 805
  • 报新婚是什么意思
    报新婚是什么意思

    报新婚是指男女结婚到一方户籍所在地民政部门办理结婚登记手续,办理准生证由女方所在单位,居民委员会,村委会计划生育部门办理。

    2021.01.30 1,004
  • 新三板是什么意思
    新三板是什么意思

    新三板是全国中小企业股份转让系统,也是全国性的非上市股份公司交易品台,主要针对的是中小微型的企业。一板市场指主板市场,二板市场指创业板市场。相较于一板市场和二板市场而说,一般都是将场外的市场称为三板市场。三板市场的发展主要包括老三板市场和新

    2022.04.12 69,219
专业问答更多>>
  • 认罪伏法是什么意思

    认罪服法:是罪犯对自己违法犯罪行为供认不讳,承认犯罪事实、判决之后,心甘情愿地服从法律的裁判,承认法律的惩罚。 认罪的意思:承认自己的罪行。 伏法的意思:罪犯被执行死刑。

    2022-07-17 15,340
  • 光伏发搬迁补偿是什么意思?

    对于光伏发搬迁补偿,拆迁补偿 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条至第二十九条规定,拆迁补偿包括三个方面: a、被征收房屋价值的补偿。 b、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。 c、因征收房

    2022-07-13 15,340
  • 认罪伏法书的意思

    首先指种说识性错误民院负责刑民事案审理刑事案件由民检察院按公安侦结结提起起诉书至检察院公诉民事案件由由或自起诉检察院起诉书罪名源于案件已取证据经院审理控辨双举证确定罪刑原则般情况按检察院起诉判决庭审证

    2022-07-01 15,340
  • 2019光伏新政策是什么

    根据《关于2018年光伏发电有关事项的通知(发改能源〔2018〕823号)》的规定,2018年光伏政策的相关内容如下: 1、暂不安排今年普通光伏电站指标、分布式光伏指标为10GW、发文之日起新投运的光

    2022-06-29 15,340
法律短视频更多>>
  • 管制是什么意思 01:29
    管制是什么意思

    在刑法的有关规定上,管制和有期徒刑、以及死刑具有一样的性质,它属于一种刑事处罚措施和种类,只是在严重程度和执行方式上与有期徒刑、死刑的有所不同;管制最大的特点是不关押犯罪人,也就是说犯罪人无需进监狱服刑,一般是实行社区矫正,且限制犯罪人的一

    7,515 2022.04.17
  • 渎职 是什么意思 00:49
    渎职 是什么意思

    渎职罪是指国家机关工作人员,利用职务上的特权或者徇私舞弊、滥用职权、玩忽职守,妨害国家机关的正常活动,损害公众对国家机关工作人员职务活动,客观公正性的信赖,致使国家与人民利益遭受重大损失的行为。渎职罪分为以下三类犯罪:滥用职权型渎职罪;玩忽

    7,602 2022.04.15
  • 过检是什么意思 01:16
    过检是什么意思

    过检是移送到检察院审查起诉的意思。看守所只负责关押,不负责案件办理;而公、检、法才是负责案件侦查、起诉、审判,过检是案件侦查结束,公安将案件移送检察院审查起诉。要等检察院起诉,等法院开庭审判后,拿到判决书。根据相关法律规定,公安机关侦查终结

    5,381 2022.04.17
公司法不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?