房屋买卖合同可以双倍返还购房款吗?
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我国法律有明确规定：第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; (三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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买卖合同中买房人有买房意向时会支付一定的定金，在收受定金的一方不履行合同义务或不按照约定履行合同约定，最终导致合同目的不能实现，是要求双倍返还定金的。
第一、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； 第二、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人； 第三、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； 第四、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； 第五、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实； 第六、房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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买卖合同中哪些情况能够双倍返还购房款根据2003年4月28日最高人民法院公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以
2021.03.22 174 -
商品房买卖合同中哪些情况可要求双倍返还购房款商品房买卖合同中可要求双倍返还购房款的情形如下： 1、在订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实； 2、提供虚假商品房预售许可证明导致合同无效或者被撤销、解除的。
2020.09.18 119 -
需要双倍返还购房款的商品房买卖情形第一、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； 第二、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人； 第三、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； 第四、故意隐瞒所售房屋已经抵
2020.07.03 282
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买卖合同约定可以双倍返还购房款吗
双倍返还购房款是最高人民法院针对商品房买卖合同中开发商的不诚信或者是欺诈行为所作出的一种惩罚性规定。这种规定的适用具有严格的条件限制。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
2022-10-06 15,340 -
房屋买卖合同解除后，买受人可以请求双倍返还购房款、双倍赔偿损失
我国法律有明确规定：第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
2022-04-08 15,340 -
房屋买卖合同的不付定金可以双倍返还吗
是的，卖房人违约，必须按照合同约定，双倍返还买房人定金。《合同法》第一百一十五条规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者
2022-10-06 15,340 -
一房多卖双倍返还购房款
一房二卖《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息
2022-08-02 15,340
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00:59
买房签了购房合同还可以退吗不管是在买房的每一个阶段，只要存在约定的情形或者是法定的条件，那么购房者都可以要求退房退款。双方虽然已经签订了购房合同，但是如果开发商存在违约行为，那么购房者就可以要求开发商退房退款，并且承担违约责任。具体的来说。如果存在以下情形，那么购房
1,530 2022.04.17 -
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买卖房屋用写合同吗签订房屋买卖合同是非常有必要的。在办理房屋交易的手续的时候，也是需要提交房屋买卖合同。因此买卖双方都应该认真地对待房屋买卖合同。房屋买卖合同在签订的时候要注意以下两个方面：第一就是将双方所协商确定的内容都以书面的形式固定下来，而不是仅仅停留
1,204 2022.04.15 -
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买卖房屋定金可以退吗购房者支付定金之后，没有合理的理由，通常是不能要求返还定金的。 定金在法律上具有担保的功能，发挥着制裁违约方，补偿守约方的作用。所以，一般情况下，为了保证购房者和开发商都履行合同义务，购房者要向开发商交付一定的金额作为定金，以确保合同的继续
420 2023.01.04
