开发商逾期不还房屋贷款能向法院起诉吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、一般房屋贷款应由申请人偿还，但是开发商违约的，申请人可以另行其追偿： (1)按揭贷款合同的订立虽然是以商品房的买卖合同有效成立来做为前提条件的，但是购房者跟贷款银行两者之间是一种借贷的关系； (2)而与开发商之间则是一种房屋的买卖关系，虽有两者都关系，但完全是两种独立法律关系(两者的合同双方是不一样的)。 2、申请人不履行还款义务的，借款方可以向房屋所在地的人民法院起诉，要求当事人偿还欠款，在法院判决后，债务人不履行偿还欠款的义务的，债权人可向人民法院申请强制执行； 3、根据《个人住房贷款管理办法》第35条的规定借款人不按期归还贷款本息的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任； 4、根据《贷款通则》第32条的规定： (1)借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息；贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息； (2)对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
贷款逾期被起诉后还能协商。确实没有偿还能力的，应当与银行或者贷款机构进行协商。贷的钱不还会有什么后果：如果贷款机构或银行起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行；会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决；涉嫌拒不执行判决、裁定罪。
可以协商，被银行起诉之后贷款人是会收到法院的传票的，这个时候赶紧与放款银行联系，申请分期还款或者是延迟还款，最好是提供自己暂时无力还款的证明，比如出示贫困证明，失业证明、破产证明、疾病证明等等，这样与银行进行协商成功的概率会大很多。债权人向法院提起诉讼胜诉之后，如果债务人在履行期未履行法院判决，债权人可以申请法院强制执行。法院在受理强制执行时，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款。另外债务人名下没有可供执行的财产而他又拒绝履行法院的生效判决，则会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。
-
按揭贷款买房开发商逾期能退房吗按揭买房开发商逾期购房者是可以退房的。 出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
2021.03.23 213 -
起诉开发商逾期交房房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。买受人可以要求开发商继续履行房屋买卖合同并支付违约金，或者请求法院解除房屋买卖合同并要求开发商承担违约责任。
2020.09.05 275 -
-
房屋贷款合同开发商逾期不还贷款向法院提起诉讼的，如何处理
1、一般房屋贷款应由申请人偿还，但是开发商违约的，申请人可以另行其追偿： (1)按揭贷款合同的订立虽然是以商品房的买卖合同有效成立来做为前提条件的，但是购房者跟贷款银行两者之间是一种借贷的关系； (2
2022-04-04 15,340 -
如果开发商逾期不还贷款法院起诉该怎么办
1、一般房屋贷款应由申请人偿还，但是开发商违约的，申请人可以另行其追偿： (1)按揭贷款合同的订立虽然是以商品房的买卖合同有效成立来做为前提条件的，但是购房者跟贷款银行两者之间是一种借贷的关系； (2
2022-03-30 15,340 -
个人贷款向公安局起诉开发商还能直接拿到法院起诉吗
债务人以个人名义借款，虽然声明将借款用于楼房开发，债务人也是开发公司法定代表人，但开发公司与借款无关，债权人不能起诉开发公司承担偿还债务。对于债务，债务人不按约定偿还债务的，作为债权人应当以债务人为被
2022-04-04 15,340 -
房屋贷款逾期不还向法院提起诉讼应如何处理？
1、一般房屋贷款应由申请人偿还，但是开发商违约的，申请人可以另行其追偿： (1)按揭贷款合同的订立虽然是以商品房的买卖合同有效成立来做为前提条件的，但是购房者跟贷款银行两者之间是一种借贷的关系； (2
2022-04-26 15,340
-
01:03
怎么起诉开发商逾期交房对于购房者来说，遇到开发商延期交房，购房者可以直接向人民法院起诉。向人民法院起诉的，首先是应该准备好起诉的材料，比如说起诉状，身份证复印件，商品房买卖合同等证据。准备好证据之后，那么就要递交到有管辖权的人民法院。法院在受理之后作为原告需要及
2,535 2022.04.15 -
01:03
开发商违约逾期交房起诉退房开发商逾期交房属于违约行为，开发商逾期交房，经过催告后三个月内仍未交房，那么购房者可以行使法定解除权，解除合同，退房，并且要求开发商承担违约责任。向法院起诉，原告需要准备起诉状，原被告身份信息证明材料，证据材料，如商品房买卖合同，购房款发票
1,727 2022.05.11 -
00:55
房屋贷款逾期多久会被起诉通常不还银行的房贷超过三个月，银行会催促还贷，不还贷就会起诉，起诉后判决生效，银行会申请将房产拍卖。但是不同的银行的贷款业务会有不同的业务流程，实际期限会根据具体情况有所不同。在住房抵押时，如果存在违约后贷款无法按时偿还的情况，银行一般会先
5,954 2022.04.15
