房产证是老人的名字妻子名下怎么办
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
首先确定房子是集体土地的房子还是国有土地的，这两个是有区别的，只有确定好了才知道要怎么办，有些地方还要看当地的相关政策。 首先甲方要凭自建许可证和身份证等证件,到房管局办理属于甲方的房产证.然后再以买卖或赠于的方式过户给你.包括两笔契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%).甲方还要缴纳5.5%的营业税。 其次是土地证过户,也要通过转让或赠于方式处理,到国土资源局办理如是新建的房屋，应当自竣工验收结束之日起90日内，由当事人申请房屋所有权初始登记，并提交下列登记文件： （一）立项批准文件； （二）国有土地使用证； （三）建设工程规划许可证； （四）竣工验收证明材料； （五）公安部门出具的房屋门牌证明； （六）有资质的房产测绘机构出具的房屋测绘成果； （七）其他有关证件、证明。 个人建造房屋申请房屋所有权初始登记的，免交前款第（一）、（四）项文件。 如是私房赠与分割：持申请表、房屋所有权证、房地产评估报告、赠与公证书、分割公证书、房地产分割有关协议、双方身份证复印件去办理。流动人口需持婚育证明复印件，当场查验土地证。 如是抵债房地产转让：持申请表、房产证、房地产评估报告、抵债转让协议、裁定书（判决书）、协助执行通知书、法人资格证明、法定代表人身份证复印件、法人授权委托书及代理人身份证复印件去办理，查验土地证。其交易费用与契税，视同买卖。 如是继承：持申请表、房产证、继承公证书、房地产评估报告、继承人身份证复印件去办理，当场查验土地证。 如是离婚转让：持申请表、房产证、房地产评估报告（法律文书未反映房地产价值的）、离婚证或协议离婚书、财产判决书、财产公证书、协助执行通知书、离婚双方身份证复印件去办理。当场查验土地证。属原夫妻之间互相转让的，暂不收契税。如果是要卖给他人，夫妻分房款的，则按二手房交易收取契税。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
婚后在婚前已取得的不动产登记证上加名属于赠与行为，具体到不动产登记中心办理登记即可。登记后，不动产所有权发生变化，即由单独所有变更为共同所有。
-
老公名下房产怎么更名给妻子1、如果房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、当申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和
2021.02.14 799 -
房产证在老人名下的怎么改名房产证在老人名下如若改名可以带着户口本、新旧身份证以及《国有土地使用证》和《房产证》到当地房管局产权处办理更名登记即可。房屋权属登记由权利人申请。权利人为法人、其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请；权利人为自然人的，应当使用其
2022.06.17 1,255 -
房产证没有妻子名字怎么办1.结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。2.结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的，则房产=本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求
2021.03.21 1,226
-
房产证是我的名字, 我的妻子名下
你说的情况关于用房产抵债事宜，房产在其妻子名下，首先你应与他们夫妻双方协商达成一致，签订夫妻双方都签名的以资抵债协议，鉴于房产没有房证，但你们一定要审核他的房屋取得来源渠道合法。签订合同后存在过户方面
2022-01-30 15,340 -
房产证写老人名字, 但是房产证上是老人的名字, 房产证上有名字, 房子
房屋产权由于写了你奶奶和你父亲的名字，因此原则上应当归其二人所有。现在有两种分配方式：你可以考虑并争取其中的一种：1、仅根据产权登记划分，确认权属归你父与你奶奶共同所有，你奶奶过世，如果进行分割并继承
2022-01-18 15,340 -
房产证是老人的名字、怎么过户到老婆名下
首先确定房子是集体土地的房子还是国有土地的，这两个是有区别的，只有确定好了才知道要怎么办，有些地方还要看当地的相关政策。 首先甲方要凭自建许可证和身份证等证件,到房管局办理属于甲方的房产证.然后再以买
2022-04-08 15,340 -
房产证是老人的名字, 但是房产证是老人的名字
你的情况大致我已经了解，就你咨询的情况我要和你核实几个问题，以便于具体给你合理的分析建议， 房子是谁的名字 这种情况现需要按照继承公证 其他继承人需要放弃继承才行 由于你提供的信息太少，很多案件关键信
2022-02-01 15,340
-
01:15
房产证上是妻子的名字,离婚时怎么分如果房子是婚后用夫妻共同财产购买，即使房产证上只有妻子的名字，离婚时也应当作为夫妻共同财产进行分配，男女双方各占一半。如果房子是妻子在结婚前以其个人财产购买，则该房产是妻子的婚前个人财产，离婚时男方无权分割。 如果房子是在婚后购买，但购买资
1,840 2023.01.04 -
01:25
夫妻房产证写谁的名字夫妻共同出资购买的房产，应当被认定为夫妻共同财产。无论房产证上写的是谁的名字，只要是在婚姻关系存续期间内，夫妻决定以共同财产购买的不动产，就是夫妻共同财产。也就是说，无论写上谁的名字，这项房产都是夫妻共同的财产，房产证只是对外公示效力的一项
1,054 2022.04.17 -
01:31
房产证怎样加孩子的名字在房产证上加孩子名字，分无贷房产证加子女名字和有贷款房产证加子女名字两种情况： 一、无贷房产证加子女名字 1、准备材料。需要准备的材料包括身份证，户口本，房产证，购房合同等。如果是夫妻共有财产，那么需要准备夫妻双方的身份证，户口本以及双方的
2,614 2023.01.04
