买房子过户了房主不去签字, 卖方不签字对谁不利
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现在买方不肯配合你过户，而且你已收取了房屋买卖的定金，那么情形是对你有利的。 房屋没有过户，房屋还是属于你所有。 你可以先催告对方（需要书面催告，这样便于保存证据，最好是通过律师函的方式），催告对方在合理的期限内（根据相关司法解释三个月为宜）配合你办理过户手续，如果他没有答复或者拒绝配合办理，那么，你再书面通知他解除买卖合同，因他违约，所以没收定金，房屋还是你的，你可以继续自由卖给其他人。 如果日后他起诉你，要求你返还定金，那么你凭着书面的催告信、书面的解除合同通知书，最好还有电话录音（显示你多次要求他配合过户）作为证据，可以他违约在先作为抗辩！ 他与你订立合同，又故意拖延办理过户手续，违背订立合同的诚实信用原则，没收其定金也是有理有据的。 如有需要，最好能给书面的买卖合同让我看过，再作分析更好。
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过户也叫过户登记，是房屋从一个人名下变更至另一人名下的行为。其本质是房产行政管理部门对房屋权属状态的变更，因此，它属于行政行为。根据行政法的规定，过户登记必须要依申请才能进行，这个程序必须是行政相对人也就是原房主才能启动。 因此，如果房主不签字，那是不能进行正常的过户的，这是一般情况。有一般就有例外，例外情况是我们如果取得了法院、仲裁机构的胜诉裁判文书，就可以对房屋申请强制执行，这种带有国家意志的执行程序是不需要经过房主同意的，也就是说，房主不签字也可以过户，但前提是我们首先要打赢官司。 在这里，宋律师要提醒各位朋友，合同的条款在当事人之间相当于法律条文，任何违约的行为都可能会产生法律责任，同时也可能会导致败诉。
过户也叫过户登记，是房屋从一个人名下变更至另一人名下的行为。其本质是房产行政管理部门对房屋权属状态的变更，因此，它属于行政行为。根据行政法的规定，过户登记必须要依申请才能进行，这个程序必须是行政相对人也就是原房主才能启动。因此，如果房主不签字，那是不能进行正常的过户的，这是一般情况。有一般就有例外，例外情况是我们如果取得了法院、仲裁机构的胜诉裁判文书，就可以对房屋申请强制执行，这种带有国家意志的执行程序是不需要经过房主同意的，也就是说，房主不签字也可以过户，但前提是我们首先要打赢官司。在这里，宋律师要提醒各位朋友，合同的条款在当事人之间相当于法律条文，任何违约的行为都可能会产生法律责任，同时也可能会导致败诉。
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买房过户后原房主不肯去签字怎么办原房主不愿意签字办理过户手续，买房人可以起诉，要求法院判决卖房人协助办理过户手续。法院一定会支持的。判决书生效后，申请强制执行，法院向不动产登记部门发出协助执行通知书，不动产部门就可以办理房产证了。
2021.01.07 197 -
买房过户不签字怎么办买房不过户不签字首先可以先和对方进行协商，协商不成的可以向法院进行起诉，要求其承担违约责任。房屋买卖双方是有签订买卖合同的，关于房屋过户合同中都会有明确说明，如果卖房经过协商后仍不进行过户，买房可以向法院进行起诉，维护自己合法权益。
2021.02.05 171 -
户主不签字房产证能否过户土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。户主不签名也可以过户，但前提是有公证委托，如果没有公证委托的话只能跟户主协商过户事宜。
2020.05.06 234
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买卖二手房过户后原房主不签字
买卖合同产生的是债权，和房屋过户给谁是两个行为，因此不论其后发生什么，合同都是有效的。 房屋过户需要原产权人到场办理手续，房屋过户给了合同买受人以外的其他人，说明原产权人是知情并且同意的，不然他不签字
2022-03-27 15,340 -
原房主去世过户被告不签字
过户登记是必须的，不办理过户登记，怎么过户？！ 《房屋登记办法》： 第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： （一）买卖； （二）互换； （三
2022-03-31 15,340 -
买房过户父亲不签字
一、遇到这样子的故事我也是醉了。对您的遭遇表示万分同情。 二、本案焦点就是过户问题。 我认为不要父亲签字也是可以的，但是房产中心的要求也是没有办法 如果父亲不签字，目前唯一的办法就是由买方起诉您，然后
2022-01-28 15,340 -
原来房主去世过户被告不签字
过户登记是必须的，不办理过户登记，怎么过户？！ 《房屋登记办法》： 第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： （一）买卖； （二）互换； （三
2022-04-29 15,340
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00:54
保险赔付车主不签字对谁不利保险赔付车主不签字，对受害者不利。因为保险公司进行理赔，是需要肇事车主签字，签完字走完程序，才能拿到保险公司的保险金赔偿款。如果肇事车主不签字，那么就不能拿到保险公司的赔偿金。如果要是出现保险赔付车主不签字的话，被保险人可以先和车主协商，能
5,593 2022.04.17 -
00:50
租房不签合同对谁不利房屋租赁合同是为了保护双方的利益，并不是只保护一方的利益。房屋租赁合同是指的房屋的出租方将房屋出租给承租方，将房屋交给承租方使用，收益，承租方向出租方支付约定的租金。房屋租赁合同之中是要明确出租方和承租方各自的权利义务的，并不会偏向于某一方
3,786 2022.04.17 -
01:13
卖房需要夫妻双方到场签字过户吗卖房是否需要夫妻双方到场签字过户，要根据房屋的所有权归属情况来进行确定。如果该房产属于夫妻共同财产的房子，那么在卖房时就需要夫妻双方的共同签字。一方不在现场的，那么需要明确授权他人，委托他人进行代签。但是如果该房产属于夫妻一方个人的房产，那
6,459 2022.04.17
