离婚后房屋过户到另一方名下房产怎样分割
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
离婚后,将原共有房屋进行出售在社会生活中也是较为常见的。一般情况下,可能会遇有以下几种情况:第一种:原共有财产的房产在夫妻一方名下,且根据离婚协议,在得房一方名下,离婚后房屋如何出售比如,一对夫妻离婚之前,房产登记在男方名下,且银行贷款男方也是主贷人,离婚后,根据离婚协议房产归男方所有。现男方欲卖房,只需要利用下家的首付款将银行贷款还清,再与下家办理产权过户手续即可,不需要女方的配合。第二种:原共同财产的房产在夫妻一方名下,但根据离婚协议,产权登记记载的一方不再享有房产权利,房产归没有记载为产权登记一方,如何处理比如,一对夫妻离婚之前,房产登记在男方名下,且银行贷款男方也是主贷人,离婚后,根据离婚协议房产归女方所有。现女方欲卖房如何如处理若女方卖房,首先须办理产权证的变更登记手续。即房产由男方名下转为女方名下。这个过程中,银行抵押合同变更是最为重要的,因为银行若不同意变更主贷人,产权变更登记为女方就会存在困难。当然,还有一种操作,就是整个卖房过程由男方操作,即以男方名义售房,在此操作过程中,须要有一个专门对此的双方协议,特别是要注意应指定下家放款直接到女方指定的账户问题。第三种:原共同财产的房产在夫妻双方名下,银行贷款在男方名下。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
根据我国法律规定,需要具体情况具体分析,一般为准备好离婚证或者离婚判决书及其复印件、房产证、身份证明及复印件等证件,到房地产交易中心办理房产证变更,缴纳手续费,变更产权。 应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明发生变更事实的材料; (五)其他必要材料。 此外如果属于具有房贷的房产,要考虑到贷款中的房产无法变更产权及贷款人,目前要加上公证程序,夫妻带着身份证、户口簿、房产证、结婚证等材料到公证处办理协议书公证(也可以离婚后带离婚证办理),约定房产以及贷款所有,离婚后男方不能再主张相关权利,一方有义务配合另一方在贷款还清后办理过户手续。
离婚后房屋的所有权需要过户到另一方名下的,可以准备好登记申请书、身份证件、房屋的产权证书、对房屋产权变更进行确定的离婚协议或法院判决到不动产登记机关,申请办理房屋过户手续即可。
-
离婚后房子怎么过户到另一方名下
根据我国法律规定,需要具体情况具体分析,一般为准备好离婚证或者离婚判决书及其复印件、房产证、身份证明及复印件等证件,到房地产交易中心办理房产证变更,缴纳手续费,变更产权。 应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三
2021.10.10 1,213 -
离婚后房子怎么过户到另一方名下
离婚后,房子过户到另一方名下,具体流程如下: 1、如果房子贷款未到期,需要到房管部门办理产权变更手续,再到按揭银行办理按揭权利人变更手续。需要携带的资料有离婚协议书或法院判决书,其中有关于房产归属的条款,还有离婚证、双方身份证、原房屋所有权
2022.09.26 1,769 -
离婚后房子怎么过户到另一方名下?
离婚后房屋的所有权需要过户到另一方名下的,可以准备好登记申请书、身份证件、房屋的产权证书、对房屋产权变更进行确定的离婚协议或法院判决到不动产登记机关,申请办理房屋过户手续即可。
2020.11.18 561
-
离婚后房产怎样过户到另一方名下
离婚时,一方将婚前房产给另一方,过户时不需要交税。可以申请办理析产过户,只要几百元手续费。具体手续办理:本人与房屋所有权人(原配偶)到原房证办理部门办理离婚析产登记。要件如下: 1.登记申请书(原件)
2022-07-09 15,340 -
离婚后房产怎么过户到另一方名下?
离婚时,一方将婚前房产给另一方,过户时不需要交税。可以申请办理析产过户,只要几百元手续费。具体手续办理:本人与房屋所有权人(原配偶)到原房证办理部门办理离婚析产登记。要件如下: 1.登记申请书(原件)
2022-07-07 15,340 -
婚前房产婚后过户到另一方名下
一、拆迁所得房屋你妻子没有份。因为拆迁行为发生在结婚之前,尽管是婚后拿房,房子仍然属于男方的婚前个人财产,故拆迁安置房不属于夫妻共同财产。 二、男方父母名下房产在过世后赠与男方,要看是什么形式的,如果
2022-01-28 15,340 -
离婚后房子过户到另一方名下怎么过户
过户住房,需要有房产证,契税证,土地证,住房贷款还清,无抵押,才可以办理。 你俩离婚,可以把住房分割方式。归谁。写入离婚协议,双方签字按手印,在离婚后协议合法生效,双方需要履行。 以后可以办理房产证了
2022-05-02 15,340
-
00:53
离婚房子怎么过户给另一方
离婚后房子如何过户,应当根据离婚方式进行确定。夫妻双方选择协议离婚的,应当共同去不动产登记机关提出申请,并且提供相应的证明材料,包括身份证、户口簿、离婚协议书、离婚证,以及不动产权属证明等相应的证明材料,不动产登记机关审查后,发现情况属实的
3,235 2022.05.11 -
01:20
离婚后房屋怎么过户
首先,如果婚姻双方协商一致,通过双方签订离婚协议书后登记离婚的,将共同财产中的房产分割完后要办理房产证更名,应该由离婚双方前往当地房产交易中心办理相关手续,以下为办理更名手续必须携带的材料: 1、身份证原件及复印件; 2、离婚协议书(须加盖
846 2023.01.04 -
00:57
离婚后房产归一方所有,怎么过户
离婚后房产归一方所有,办理过户手续的规定如下:1、协议离婚的,提供关于财产分割的离婚协议,结婚证以及复印件,离婚财产归属协议;2、诉讼离婚的,需要双方带着判决书,双方身份证,房产证等材料;3、材料准备好后,由男女双方共同到房屋所在地的房管部
1,979 2022.05.11