店面有营业执照拆迁如何补偿

商户拆迁补偿是有的，有合法的营业手续，商户获得营业损失方面的拆迁补偿的。同时还需要补偿其停产、停业损失。 1、拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。 拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。 2、拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。 3、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。 4、实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。 拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。 5、拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。 6、拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 7、拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。 8、拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。 9、拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。 10、拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。 在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。 搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 11、拆迁人不得擅自延长过渡期限，周转房的使用人应当按时腾退周转房。 因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费;对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。 12、因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。 【相关新闻】 昨日接到的报料称，白云区材料城300多家商户近日突然收到市场拆迁通告，要求他们在7月30日前清场。商户称此前并不知情，且补偿款过低无法接受。材料城管理方称，此前未明确具体时间，没有隐瞒拆迁情况。黄石街道办回应，商户若认为补偿标准过低，可依规进行评估。 商户：合同没到期就要迁走 昨日在现场看到，合城**材料城一带冷冷清清，仅余几家店铺开门营业。许多情绪激动的商户聚集在材料城门口，称管理方并未提前告知市场将被拆迁，在租赁合同未到期的情况下撤场，无法收回前期投入。 装饰工程公司的薛先生在2013年7月与管理方签订了一份为期4年的合同，以每月1.1万元的价格租下二楼300多平方米的商铺，前后投入了60多万元装修。可经营不到两年，生意才刚刚起步，却在今年5月底突然收到拆迁的通告,“合同没到期就要迁走，显然不能接受。这等于前期的装修投入全都打水漂了”。 有些商铺还没开业。怀着创业理想的小李，今年4月份租下商铺做汽车维修，交了一万多元的转租费后，花了20多万元装修门店、购置工具。盘算着装修一结束就开门迎客的他，却迎来了一份拆迁通告，“管理处说街道2月份就发了收地公告，还说他们没义务告知我们”。 据悉，有营业执照的商户将获得每平方米250元的补偿，没有营业执照的每平方米为50元。大多数商户都认为标准太低，“光是装修，每平方米投入都要上千元，肯定没法接受”，一商户说。商户们还说，此前虽听闻拆迁，但一直未坐实。今年2月份，材料城内曾贴出收地公告，但很快被管理处的人撕去。记者看到，材料城入口处有显眼的招租广告牌。 管理方：没有隐瞒拆迁规划 记者随后到管理处了解情况。一位负责人称，管理处此前没有收到明确的文件，尽管有传言，但他们也不知道拆迁的具体时间。对于管理处故意隐瞒征地规划、对外招租的说法，该负责人表示：“说实话，没这个必要，因为政府征地拆迁是公开的事情，不是我们自己拆自己的地方，向大家隐瞒。” 对于商户们所说管理处撕去收地公告一事，该负责人称当时并没有收到公告，对此事并不知情，入口处的招租牌还未来得及撤下，但已不再对外招商，“管理处一直配合政府的拆迁工作，也是希望所有事情在法律范围内合理合法地进行。” 街道办：2月已发收地通知 记者从黄石街道办了解到，合城装饰材料城所在地块为白云新城5-8期(江夏村)项目，已于2009年完成土地征收工作。因该片区城市规划未稳定，直到近期才确定该片区城市规划优化方案。根据计划，5、6、7月将签订征收补偿协议、支付征收补偿款，实施搬迁、拆卸工作，8月底将完成该项目的拆卸平整工作，并向有关部门移交场地。 街道办已于今年2月15日向地块经营商户发放了《收地通知》，明确了收地时间。街道办称，在此期间产生的租赁行为，属于市场经营主体的经营行为。 对于商户意见最大的补偿标准问题，街道办回应，今年政府印发的项目征收补偿方案和办法，是按照国家、省、市有关集体土地征收补偿政策，结合本项目具体情况制定，其中明确了补偿标准和补偿对象。若商户认为补偿标准过低，可依规进行评估，政府将依法保障有权获得补偿的实际经营户的合法权益。

有营业执照补偿高些，没有营业执照只补偿装修损失和在拆迁过程中不能使用的过渡补偿。没有营业执照牵涉到无证经营的问题，对于无证经营，在最后争取停产停业损失这块可能会处于不利的境地，毕竟停产停业损失是根据营业额和纳税额来计算的。所以，在面临拆迁时可以尝试一下去补办相关营业执照，也不失为一个办法。但是各地拆迁补偿都不一样，具体要结合当地政策。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。