二手房买家不迁户口房产公司有权收回吗
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带着房权证找房屋所在地居委会，让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明；之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明；准迁出程序；带着 （1）办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明。
房屋交付之后，卖方拒绝迁出户口已经成为二手房买卖过程中常见的纠纷，为了及时避免迁移户口纠纷的发生，最好在源头上予以控制，具体的预防措施有下列三个方面：第一、在房屋买卖合同中约定关于户口迟延迁出的违约金条款，督促出卖人履行房屋户口迁出义务。第二、在房屋买卖合同中设置先履行抗辩权条款，预留一部分未付房款，待出卖人履行了房屋户口迁出义务后再行支付。第三、设定重置差价补偿条款。具体为约定如果出卖人最终不能履行迁出户口的义务，则买受人可在选择解除合同的同时，要求出卖人承担在该地段重新购买房屋的额外差价。为避免在弥补差价上的争议，建议将补差的计算标准及方法在合同中作出明确约定，例如如可约定按单价面积的差价补偿重新购买房屋时的差额。此外，买房人要注意除了该卖房人的户口迁出之外，是否还有他人的户口在该房屋内。尤其是一些二手房、三手房、四手房等，更加要注意是否有前房主的户口在该房屋内。
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买二手房户原房主不不迁户口如何办买卖双方应对房屋买卖、户口迁出等条款进行明确约定，必要时可将户口迁出设定为支付部分购房款的条件，以促进卖方能及时迁出户口，而对于户口无法迁出或不需要迁出的，特别要留意以书面条款专门约定，避免口头约定。
2021.04.01 182 -
买二手房户原房主不不迁户口怎么办买二手房户原房主不迁户口的可以先与其协商，协商不成的可以起诉，构成违约的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
2021.02.15 214 -
买二手房户原房主不迁户口怎么办买二手房原房主不迁户口买房人可以按照合同相应约定追究原房主的违约责任或者解除合同以减轻损失。合同中有相关约定按照约定进行处理，合同中无约定或约定不明的可以请求当地派出所协助迁出户口，协商不成的可以向法院起诉，要求原房主承担损害赔偿责任。
2020.04.13 398
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买二手房后房产公司不迁出户口，买家可以起诉要求迁出户口吗
1、根据《房屋买卖合同》双方约定：”卖方如果有户口在该房屋的话必须在规定的时间内迁出".如果卖方在规定的时间内没有将该房屋所属户口（包括空挂户口）迁出，应该构成违约，法院会予支持。但因为卖方不知有前任
2022-04-14 15,340 -
购买二手房后房产公司不买了不迁户口，买家能不能起诉要求迁户口
1、根据《房屋买卖合同》双方约定：”卖方如果有户口在该房屋的话必须在规定的时间内迁出".如果卖方在规定的时间内没有将该房屋所属户口（包括空挂户口）迁出，应该构成违约，法院会予支持。但因为卖方不知有前任
2022-04-11 15,340 -
买二手房现在房产公司不迁出户口，买家可否要求要求迁出户口
1、根据《房屋买卖合同》双方约定：”卖方如果有户口在该房屋的话必须在规定的时间内迁出".如果卖方在规定的时间内没有将该房屋所属户口（包括空挂户口）迁出，应该构成违约，法院会予支持。但因为卖方不知有前任
2022-05-07 15,340 -
买二手房卖家户口不迁走的隐患有哪些买二手房卖家户口不
买二手房卖家户口不迁走的隐患：原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的。 根据现行法律，户口迁移问题不属于法院受理案件范围。原因很简单，户口迁移问题涉及相关行政部门的审批制度，属于行政
2022-04-19 15,340
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01:20
回迁房是小产权房吗根据不动产登记的相关规定，回迁房土地的性质一般是属于国有的划拨土地，所以回迁房的审批程序必须要得到政府的承认及同意，如果没有缴纳土地出让金的回迁房是不可以用来作银行抵押物的，所以原则上来说回迁房不是小产权房。 一般没有经过国家正规手续审批通
1,639 2022.04.17 -
00:59
赠予房产有权收回吗赠予（与）房产有权收回。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当受赠人存在：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形时，赠与人自知道或者应当知道之日起的一年内，可以撤销赠与。
640 2022.05.13 -
01:04
不离婚户口能迁回娘家吗不离婚户口能迁回娘家。迁户口与离婚并没有直接关系，女方即使没有和男方离婚，也是可以将户口迁回娘家的。女方迁出户口的流程如下： 1、女方先需要到迁入地派出所开具准迁证； 2、申请人还要到现户口所在地派出所办理迁移证； 3、最后到迁入地派出所办
1,931 2022.04.17
