买房贷款合同和保险一样吗
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购房人在贷款按揭购房时，一定会遇到银行要求贷款人办理房屋保险手续的问题，如果贷款人不想办理保险手续，银行就会拒绝提供贷款，因此，许多购房者认为，贷款买房购房者办理保险是应当的事。那么，银行要求贷款人办理购房合同保险的依据是什么呢事实上，银行要求贷款人办理购房合同保险的依据是中国人民银行《个人住房贷款管理办法》。该《办法》第25条规定：“以房产做抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内，保险单由贷款人保管。”由于该条款没有实施细则，所以各家银行又自行规定了许多条款。对于中国人民银行的上述规定，法律界有不同的看法。有人认为，该规定只是部门规章，在法律效率上低于国家法律和行政法规，不能与大法相背。还有人认为，银行利用自己的垄断优势强迫贷款人投保房屋财产险并由银行受益，与《民法》、《保险法》、《反不正当竞争法》的精神相背。而各家商行的实际操作则比第25条更偏得厉害，完全扩大了第25条的不合法、不合理、不公平性，不但加重了购房者的负担，还有损消费者的利益。尽管理论界对中国人民银行的规定有上述争议，但实践中还没有从根本上影响贷款投保的实际操作。在实践中，很多银行还是会一如既往的要求购房者办理购房合同保险。因此，购房合同保险的问题在实践中是很普遍的。
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不一样，购房合同是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。而贷款合同是经济合同的一种形式。即贷款方将货币交付借款方使用，借款方依照有关规定，按期将一定数额的货币及其利息返还给贷款方面确定的相互权利义务关系的协议。购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。因此，现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。
1、两者的主体要求不同。借款合同的贷款方只能是国家专业银行、其他金融机构和信用合作社，借款方只能是符合法律规定的法人、其他经济组织、个体工商户和农村承包经营户。而借贷合同中的出借方和借用方，都可以是法人、其他经济组织、个体工商户、农村承包经营户、公民个人等。 2、两者的标的物范围不同。借款合同的标的物比较单一，只能是货币借贷合同的标的物则包括货币和其他“种类物”。
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房屋预售合同和贷款合同一样吗不一样。 1、房产买卖合同与按揭贷款合同是两个既有联系又各自独立的合同，购房者与开发商之间是一种房屋买卖关系，购房者与银行之间是一种借贷关系，两者虽有关系，但完全是两种独立的法律关系。因此，只要出现了合同约定的解除条件，购房者就可以解除房地
2020.01.02 251 -
贷款合同号和贷款合同编号一样吗贷款合同编号不是借款编号，贷款合同编号是为了合同管理，而给合同设定，而借款编号是指借据的编号，是表明债权债务关系的书面凭证。贷款合同编号是银行针对贷款合同自动生成的一系列编号，一般来说贷款编号上会显示这笔贷款的日期。贷款账号一般用还款银行卡
2021.01.21 5,525 -
房屋购买合同和贷款合同须一致吗房屋买卖合同与贷款人必须一致。办理抵押贷款需要提交贷款人本人的身份证、户口本、房屋买卖合同、房产证、土地证等证件，贷款人应当与房屋买卖合同的买受人保持一致。
2020.06.10 166
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买房贷款能和全款合同一起买吗
全款购房合同是可以贷款的。办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下：1、现房抵押（1）房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；（2）房屋所有权证；（3）土地使用权证复印件（验原件）；（4）有
2022-05-08 15,340 -
房屋买卖合同和贷款合同一样吗可以不是一个
房屋买卖合同和合同不一样你要问是不是“可以不是一个人签合同吗”一般情况下是需要，为了贷款能批下来
2022-10-06 15,340 -
购房者的贷款合同和房贷合同一样吗
1、不一样；借款合同，是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方，他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。其中，提供货币的一方称贷款人，受领货币的一方称借款人。借款合同又称借贷合同。按
2022-12-25 15,340 -
房贷合同和借款合同一样的吗
1、不一样；借款合同，是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方，他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。其中，提供货币的一方称贷款人，受领货币的一方称借款人。借款合同又称借贷合同。按
2022-10-12 15,340
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聘用合同和劳动合同一样吗聘用合同与劳动合同是不一样的。确定劳动关系、明确双方权利义务的协议，是保护劳动者合法权益的基本依据。广义上的劳动合同包括聘用合同。本文仅从狭义上区分劳动合同与聘用合同，我认为劳动合同与聘用合同至少存在如下区别。《劳动合同法》第九十六条事业单
4,106 2022.04.15 -
01:33
贷款买房流程贷款买房流程的流程主要有： 1、贷款申请； 购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，准备有关法律文件，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，填报《按揭贷款申请书》。 2、选择房产；
21,959 2022.04.15 -
00:53
贷款有合同吗贷款有合同。贷款合同是经济合同的一种形式。即贷款方将货币交付借款方使用，借款方依照有关规定，按期将一定数额的货币及其利息返还给贷款方，确定相互权利义务关系的协议。为了保证自身安全，贷方要求借方在贷款合同有效期间的财务状况，至少要同签订合同时
3,412 2022.05.11
