拆迁后房子产权证怎么办?
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1、初始登记:依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下; 2、转移登记:依据初始登记的房屋权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下,并颁发房屋权证。
小产权房是没有合法的不动产登记证书的,若涉及拆迁安置,需要积极与拆迁人协商处理。具体办法处理如下:若涉及赔偿,只要小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,就有权要求安置赔偿;拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有;购房人并非合法的产权人,无法得到对产权进行的拆迁补偿;若小产权房是属于违法建筑,不予补偿。
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