解除房屋买卖合同的情形有哪些
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合同的法定解除，指当法律上的原因出现的时候，合同当事人可依法行使解除权。具体而言，当事人可依法解除商品房买卖合同的事由包括： 1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的; 2、房屋质量问题严重影响正常居住使用; 3、出卖人交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值超过3%的; 4、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付款项，经催告后在三个月合理期限内仍未履行的，当事人另有约定的除外。 5、商品房买卖合同约定或者法律规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的; 6、商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由导致上述情况出现的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或定金返还买受人。
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房屋买卖合同解除的情形有：解除协议；法定解除；一房二卖或为拆迁补偿安置房屋；不符合质量要求或面积误差比绝对值超过3％；迟延履行主要义务，不能办理产权证；担保贷款合同不能订立；开发商虚假宣传或者隐瞒重要事实；不可抗力；不可预测的情况下，不需要或不能继续履行合同。
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解除房屋买卖合同有哪些情形有下列情形的，买方可以解除房屋买卖合同： （1）双方协商一致的，买方可以解除房屋买卖合同； （2）因不可抗力致使不能实现合同目的，如洪水将房屋冲垮等； （3）卖方明确表示或者用自己的行为表明不向买方交付房屋，或者与第三人签署买卖合同并办理过
2021.01.31 205 -
解除房屋买卖合同的情形有哪些房屋销售合同的终止的方法如下： 1、商品房销售合同的终止，合同双方可以在房屋销售合同中约定，在某些情况下，房屋销售合同的终止，只要协议不违反法律法规的强制性规定，不存在欺诈、胁迫或公平的情况，合同在约定条件满足时终止； 2、法定终止，法定终
2022.04.14 208 -
房屋买卖合同的解除情形有哪些商品房买卖合同的解除也应当符合合同法对合同解除的以上规定。具体而言，当事人可依法解除商品房买卖合同的事由包括： 1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的; 2、房屋质量问题严重影响正常
2021.03.17 176
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有哪些房屋买卖合同解除的情形
解除房屋买卖合同的情形有： 1、不可抗力； 2、卖方明示违约； 3、一房二卖的； 4、隐瞒无证售房事实的； 5、隐瞒房屋抵押的事实； 6、隐瞒房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实； 7、房屋主体结构不合格
2022-07-12 15,340 -
房屋买卖合同解除情形有哪些
概括起来主要有以下几种情况：（1）协议解除；（2）根本违约；（3）迟延履行；（4）法律规定的其他情形。根本违约是指商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的；商品房买卖合同订立后
2022-07-13 15,340 -
解除房屋买卖合同的情形有哪些？
解除房屋买卖合同的情形有： 1、不可抗力； 2、卖方明示违约； 3、一房二卖的； 4、隐瞒无证售房事实的； 5、隐瞒房屋抵押的事实； 6、隐瞒房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实； 7、房屋主体结构不合格
2022-06-04 15,340 -
房屋买卖合同解除的情形有哪些？
解除房屋买卖合同的法定和约定如下： （一）因不可抗力无法达到合同目的。但是，合同不能用不可抗力解除，合同目的不能实现才能解除。 （二）与主要债务履行有关的情况有两种： 1、预期违约。是指在履行期限届满
2021-11-22 15,340
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房屋买卖合同无效情形有哪些根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋买卖合同无效：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容或者形式违法
1,506 2022.04.17 -
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解除房屋买卖合同违约责任有哪些房屋买卖合同的解除，就代表着双方当事人法律关系的结束。但是这并不意味着，合同关系解除之后，双方当事人就不需要计算违约责任的承担。根据我国民法典规定，合同解除之后，当事人可以根据履行的具体情况以及双方合同的性质，请求对方承担恢复原状、采取其他
1,259 2022.04.17 -
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哪些情形房东可解除合同收回房屋根据我国合同法的规定，以下情况房东可以解除合同收回房屋：1、承租人没有正当使用租赁房屋。承租人有义务按照租赁合同的约定、根据租赁房屋的性质正当使用租赁房屋，如果承租人不按合同约定的用途或者方法使用租赁房屋，导致租赁房屋收到损坏，房东有权解除
787 2021.04.25
