您的位置:法师兄 > 精选问答 > 购房合同明确约定交房时间迟到的违约责任吗

购房合同明确约定交房时间迟到的违约责任吗

2023-07-12 10:54

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

重庆在线咨询顾问团

2023-07-12回复

买卖出粗屋注意的问题 要明确的约定交房的时间和延期交房的违约责任 不要只在房屋买卖合同中作简单的约定,租赁合同终止后,卖方交付房屋。还要约定卖方交付房屋的具体时间,以及逾期交房的违约责任。因为租赁合同到期后,承租人以各种理由不按期腾退房屋的情况非常普遍,所以这一点我们要注意。 要明确约定租赁合同到期以后,如果承租人未腾退房屋,卖方负有请求承租人腾退房屋的义务 因为就租赁合同而言,卖方是租赁合同的出租方,是租赁合同的相对人;就房屋买卖合同而言,卖方有按期交付房屋的义务。 要明确约定买方保留一部分购房款,待房屋交接后再支付 因为卖方办理完产权过户后,可能人都很难以找到,但是对于正在出租的房屋,卖方的多项义务尚未履行。 未来购买出租中的房屋要分清房屋出卖行使的是所有权,房屋出租行使的是使用权,这两者并不冲突。另外,一定要弄清楚房屋出租和房屋买卖的关系,以及买卖不破租赁,承租人的优先购买权等规则。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

购房合同的违约责任确定如下:首先要看合同具体的约定内容以及合同双方具体的权利和义务,写明合同债务人在指定期限内不履行或不适当履行合同义务时,对方当事人有权要求其继续履或者采取补救措施;合同债务人因违约行为造成财产损失时,应当向对方当事人作出经济补偿。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

延期交房的违约金从交房到期日次日开始计算,2个月内缴纳,2个月外,购房者有权退房,要求更多的违约金。

律师普法更多>>
  • 购房合同中的违约责任如何确定
    购房合同中的违约责任如何确定

    购房合同的违约责任的确定:首先要看合同具体的约定内容以及合同双方具体的权利和义务,例如开发商因为房屋质量不合格延迟交付房屋,那么合同有规定明确的交房时间,开发商延迟交付则要承担违约责任。

    2021.03.26 124
  • 购房合同的违约责任是怎样确定的
    购房合同的违约责任是怎样确定的

    购房合同的违约责任确定如下:首先要看合同具体的约定内容以及合同双方具体的权利和义务,写明合同债务人在指定期限内不履行或不适当履行合同义务时,对方当事人有权要求其继续履或者采取补救措施;合同债务人因违约行为造成财产损失时,应当向对方当事人作出

    2021.02.27 107
  • 购房合同没有约定违约责任的
    购房合同没有约定违约责任的

    买房合同中没有约定违约责任的并不影响违约责任的承担。如果该合同有效,那就受法律保护,可以强制要求承担违约责任,一般有继续履行,采取补救措施,赔偿损失等方式。

    2021.04.05 141
专业问答更多>>
法律短视频更多>>
  • 购房合同违约责任有哪些 00:52
    购房合同违约责任有哪些

    购房合同违约责任为: 1、继续履行,法院或仲裁机关出具判决书或裁决书,强制在指定期限内履行合同债务; 2、赔偿损失,因违约行为造成财产损失时作经济赔偿; 3、支付违约金,不履行或不适当履行合同义务时支付一定数额的金钱。 出卖人订立商品房买卖

    520 2022.08.30
  • 买房的违约责任怎么确定 00:59
    买房的违约责任怎么确定

    买房的违约责任确定方式为,如果合同有约定的,需要按合同约定,合同没有约定的,按照法律规定,合同双方对违约金的约定不能过分高于或低于违约造成的实际损失。房屋买卖中的承担的违约责任有: 1、支付违约金,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时向

    535 2022.08.30
  • 房屋买卖合同违约责任 01:08
    房屋买卖合同违约责任

    根据我国合同法的规定,违约责任的承担方式主要分为以下五种:继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、定金罚则。其中,继续履行是指当一方当事人未按约定支付价款或者报酬时,对方可以要求其继续履行按照约定支付价款或者报酬;另外,补救措施有多种

    2,288 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?