开发商不交房怎么维护购房合同的合法效益？
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、法律当然要维护购房协议。 2、有合同约定看合同约定。 3、如无约定，则待合同上写明的交工日期到来（合同无约定可延期），开发商仍未交房，则其构成违约，那么你可以要求退房，即退还你的首付，并可按合同约定要求其支付违约金。 关于购房协议： 1、购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。 2、一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。 3、二手房购房协议会加入户口约定和水电煤气费用结算等事项。 逾期付款违约责任： 1、如乙方不能在协议规定时间内付款，甲方有权解除协议，并对该商品房另行处置，同时甲方有权向乙方按逾期付款总额同期银行存款利率收取违约金。 2、甲方取得《商品房预售许可证》时，须以书面或电话形式通知乙方，乙方应自接到通知之日起七日，内带齐相关证件到甲方指定地点签订正式《商品房买卖合同》，本协议废止。 3、如乙方不能在约定时间内签订正式《商品房买卖合同》、按时付款及办理贷款手续，甲方有权对乙方预定的商品房另行处理，并有权没收乙方全部定金。如乙方享受优惠后，不能按协议方式全额付款，将不再享受优惠。
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购房者遇到开发商延期交房的情况时，应该及时行使催告权： 1、购房人如欲解除合同，应当先进行催告。 2、经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。就是说购房者解除合同的条件是第一开发商延迟交房;第二经过催告;第三催告后满三个月仍未交房。 3、购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始，一年后结束，即解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同，超过一年期限，则永久性地丧失了解除权。
一、购房人可以行使合同解除权。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同，超过一年期限，则永久性地丧失了解除权(当然以其它理由如严重质量问题而解除合同的除外)。 二、购房者要求支付违约金或者赔偿损失。出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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开发商延期交房，业主怎么维护权益购房者遇到开发商延期交房的情况时，应该及时行使催告权： 1、购房人如欲解除合同，应当先进行催告。 2、经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。就是说购房者解除合同的条件是第一开发商延迟交房;第二经过催告;第三催告后满
2021.01.29 180 -
开发商延期交房业主怎么维护权益一、购房人可以行使合同解除权。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。 解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同，超过一年期限，则永久性地丧失了解除权(当然以其它理由如严重质量问题而
2021.04.10 172 -
开发商延期交房，业主要怎么维护权益购房者遇到开发商延期交房的情况时，应该及时行使催告权：1、购房人如欲解除合同，应当先进行催告。2、经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。就是说购房者解除合同的条件是第一开发商延迟交房;第二经过催告;第三催告后满三个
2021.04.11 134
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开发商不签购房合同怎么维权
对于你提出来的这个，开发商不愿签购房合同，我的意思是你应该先去房管部门查询一下是不是开发商说的那样。按照一般的情况，你不签合同的话，手续是办不下来的。
2023-06-09 15,340 -
没有交房合同怎么维护购房权益？
看合同是如何约定的。一般超过90天，就可以要求退房。也可以要求合同相对方承担违约责任。
2022-10-29 15,340 -
开发商延期交房开发商怎么维护业主权益
购房者遇到开发商延期交房的情况时，应该及时行使催告权： 1、购房人如欲解除合同，应当先进行催告。 2、经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。就是说购房者解除合同的条件是第一开
2022-11-14 15,340 -
购房合同开发商不给网签备案怎么办如何维护业主权益
房地产商收了房款但不给购房合同有2个可能，以分类处理：1、开发商暂时被停止网签开发商由于部分原因暂时被建委停止网签，只要等一段时间恢复网签就可以去签合同2、开发商没有拿到房屋预售许可证无法网签，购房者
2022-06-28 15,340
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01:07
开发商不给购房合同要怎么办开发商不给购房合同，购房人可以拒付房价款，并且可以不受合同约束退房。也可以要求开发商返还双倍定金，返还首付。甚至可以要求开发商承担违约责任，继续履行并签订购房合同。购房合同是非常重要的，买卖双方也应遵守合同的内容。办理住房贷款时，还应当提供
619 2022.05.13 -
00:54
开发商不交房怎么办开发商不按时交付房屋，这是让购房者头疼的事情。作为购房者来说要维护自己的权利，那么首先可以向有关的部门，比如说政府房屋主管部门进行反映情况，投诉举报。在这种情况下如果都不能够取得效果，那么就要及时的向法院起诉。向法院起诉的过程中要注意保留相
1,862 2022.04.17 -
01:10
买房不交房怎么起诉开发商按照合同约定及时向购房者交付房屋，是开发商的主要义务。如果开发商拒绝向购房者交付房屋，没有及时履行合同约定的房屋交付义务，那么购房者可以直接向法院提起诉讼，要求开发商履行合同交付义务并承担违约责任，或者要求解除合同并要求开发商赔偿损失。 购
1,374 2022.04.17
