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农村房屋拆迁补偿款分配

2022-11-06 09:17

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2022-11-06回复

农村的房产的权益包括两个方面,一个是宅基地的使用权,另一方面是地上房屋的产权。建议您去乡政府有关部门查询一下当年的建房申请报告,看经过审批的是哪几个人的宅基地,另外也能看到申请建房人是谁。一般而言,申请建房人是实际建房者,是房主,户主不一定是房主的。如果能证明该房是你父母所建,那是他们两人的夫妻共同财产,在你父亲去世后,一半是你母亲的,他的一半是可以由你母亲、奶奶、爷爷、你几人继承的。宅基地用了哪几个人的意义在于该房屋拆迁时要考虑拆迁利益。

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一般包括以下补偿: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。一般情况下,草房每平米1900元;砖瓦房每平米2400元;预制砖砼结构每平米2800元;楼房每平米则是补偿3300元等。具体补偿价格还是以实际政策为准。可以根据房屋面积进行计算。

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