如何避免不能立即过户的房子买卖风险
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不能立即过户的房屋进行买卖，其风险是没有办法能够完全避免的，只能是掌握一些信息进行提前预防风险或把风险尽量降低： 1、卖方不配合或联系不上：不能立即过户的房屋签定合同并缴纳房款后，到过户的时间，房价有可能上涨，卖方到时有可能会不配合过户或根本联系不上。 规避方法：在签定买卖合同后，可以让卖方配合做一份委托公证书，将过户所需手续及程序全权委托给中介方或委托给买方信得过的人，这样就能避免卖方反悔不配合或联系不上的风险，需要注意的是，委托公证书一般有有效期，需在有效期内完成过户。 2、卖方经济、债务纠纷：由于房屋没有进行过户，当卖方出现经济纠纷或债务纠份时，债权人很有可能会申请财产保全冻结其名下资产，法院拍卖时会优先偿还申请财产保全人的债务，你的购房款由此有可能会没有保障。 规避方法：在签定买卖合同并支付房款后，可以将买方的房产在房管局做一份抵押登记备案，将房产抵押给买方，这样即使出现债务纠纷，法院拍卖房产，也会优先受偿抵押权人。另外，在签合同时，应当尽量打听和调查卖方的售房原因，若是因为外债等原因出售，就要特别注意这个问题。 3、卖方挂失房产证另售或一房多卖：由于房屋没有进行过户，即使收取了卖方的房产证，卖完全可以去房管局挂失房产证补办，现将房屋另行出售。 规避方法：房产证的挂失手续需要产权人先进行登报声明，30个工作日后再凭《遗失声明》去房管局申请补办手续，申请补办时房管局也会发布公告，报纸那么多家，我们不可能每一期每一家都去查询。一般在房管局公开版报或官方上都会发布，购买这样的房产后，应当时时关注该房该产权人有没有进行该补办手续，一旦发现应立即去房管局进行阻止重新发证。
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不正常，工资是劳动合同的必备款项，用人单位要按照劳动合同的约定发放工资，如果用人单位没有经过劳动者同意，是不能随意降低劳动者工资的。
行人穿越高速被撞的判处情况如下：因为高速是明令禁止行人通行的，行人自身的责任无法排除。因为违法穿越封闭的高速公路，是造成此次事故的主要原因，所以该行人将自己承担主要责任；其次，要看当时司机在发现紧急状况时，采取的措施是否正确。最后，还要看该车辆在行驶中，是否有违法行为，比如超速。如果有证据显示车辆是在超速行驶，那么次要责任将会被坐实。
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超速和横穿那个责任大看情况。超速和横穿马路谁责任大，需要依据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，由公安机关交通管理部门确定各个当事人的责任，然后按责任比例进行赔偿。
2020.12.17 416 -
那我的房子归谁啦当事人闪婚的，如果房子是当事人在婚前购买的，则房子属于个人财产，不予分割；如果房子是由当事人婚前承租、婚后用共同财产购买，登记在当事人名下的，应当认定为夫妻共同财产。
2021.01.01 148
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穿越高速死亡赔偿
行人是禁止进入高速公路的，发生高速公路交通事故死亡的，其亲属可以要求得到相应的补偿。
2022-11-01 15,340 -
女主穿越成男主的监护人
这就是女主穿越成男主监护人的回答，对无民事行为能力和限制民事行为能力的人（如未成年人或精神病人）的人身、财产和其他合法权益负有监督和保护责任的人。监护人必须具有完全行为能力，并依法律规定产生。
2022-08-28 15,340 -
行人穿越马路被撞谁的责任
责任由交警部门根据双方的过错情况进行划分，交警部门的责任划分影响双方损失的赔偿比例，而损失既有物质损失也有人员伤亡损失。根据交警部门出具的事故认定书以及具体伤情，可能赔偿以下16个法定赔偿项目：医疗费
2022-04-20 15,340 -
高速上穿越逆向行驶的人能拍到吗
高速的出入口及附近都安装有摄像头的，交警没看，探头也会看到的。有下列行为之一的，处二百元罚款，可以并处吊扣十二个月驾驶证： (一)驾驶禁止驶入高速公路的机动车驶入高速公路的; (二)不按规定超车或者变
2022-11-13 15,340
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00:53
耳膜穿孔算轻伤吗耳膜穿孔是否算轻伤，根据鉴定结果确定。如果是外伤造成的耳膜穿孔，不能算是轻伤了。耳膜作为辅助听力的一个重要的结构组成部分，如果出现穿孔，听力的大小会下降，听东西的清晰度也会下降。一些比较小的穿孔，大部分是能够自愈的。如果耳膜穿孔比较大，有可
850 2022.05.18 -
01:09
超速撞死横穿马路的人责任怎么划分超速撞死横穿马路的人责任的划分如下：1、因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；2、因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；3、各方均
7,839 2022.04.17 -
01:12
吃穿山甲可以判刑多少年如果所吃的穿山甲是由当事人捕杀的，会构成危害珍贵、濒危野生动物罪，具体如下： 1、非法猎捕、杀害国家重点保护的珍贵、濒危野生动物的，或者非法收购、运输、出售国家重点保护的珍贵、濒危野生动物及其制品的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
2,209 2023.01.14
