您的位置:法师兄 > 精选问答 > 二手房中介办理产权过户是什么样的流程

二手房中介办理产权过户是什么样的流程

2023-03-23 10:01

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

山西在线咨询顾问团

2023-03-23回复

二手房办理产权过户,整个办理流程可以概括为以下五个环节: 1、签约。 2、核查。 3、交税。买卖双方按国家规定交纳相关税费。 3、登记办理产权转移过户手续。 4、对贷款的买房人来说,在与卖方签订完房屋买卖合同后还要买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。 5、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

王勇律师

江苏名俱扬律师事务所

通过中介购买二手房有以下流程:1、咨询;2、签订合同;3、办理过户;4、纳税;5、办理过户手续;6、贷款;7、完成交易。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

通过中介买二手房流程是:卖方办理出售登记手续、签定《房屋出售委托协议》;买方看房,填写看房记录;双方协商房产的交易价格,收取50%的服务费;协商一致签订一式三份的《二手房买卖合同》,收取双方剩余50%的服务费;缴纳税费办理过户手续,中介通知领取新产证。

律师普法更多>>
  • 办理二手房过户流程是怎么样的
    办理二手房过户流程是怎么样的

    办理二手房过户流程是:向房地产管理部门提出过户申请;审核过户材料,核税缴税;出具税务收据,递交收据;填写申请书,领取受理通知单;领取房产证,核发过户单。

    2020.07.16 136
  • 通过中介买二手房流程是怎样的?
    通过中介买二手房流程是怎样的?

    通过中介买二手房有以下流程: 1、买方咨询; 2、签合同; 3、办理过户; 4、立契; 5、缴纳税费; 6、办理产权转移过户手续; 7、银行贷款; 8、打余款完成交易。 根据《合同法》第四百二十六条规定,居间人促成合同成立后,委托人应当按照

    2021.02.11 191
  • 不通过中介的二手现房过户流程
    不通过中介的二手现房过户流程

    不通过中介的二手现房过户流程如下:签订二手房买卖合同;携带身份证、户口簿、婚姻证明、二手房买卖合同、二手房核档证明等材料到房管局提交申请;备案网签办理核税缴税手续;出具税务收据,递交收据、填写申请书并领取受理通知单;到交易中心领取房产证、确

    2020.01.07 245
专业问答更多>>
  • 通过中介办理二手房过户流程是怎么样的

    通过中介购买二手房以及过户的流程, 1、建议购买人明确自己的购买需求,选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。 2、选中房屋后,和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。 3、买方、房

    2022-11-03 15,340
  • 无中介二手房过户流程是怎么样的

    二手房买卖交易的流程如下: 1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》; 2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜; 3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复;买方如果是一次

    2022-10-06 15,340
  • 办理二手房产权过户流程是什么?

    更名费等如何计算?:满五年:补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳)营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率,普通住宅减半):当年购入价*0.

    2022-08-27 15,340
  • 不通过中介的二手房过户流程是什么

    买卖双方签订购房合同,然后根据合同要求交钱,买房交全额房款或是办理银行贷款,然后双方带齐资料自己去走流程过户。 《城市房地产管理法》不通过中介的二手房过户交易流程: 1、产权调查。审定房屋产权的完整性

    2022-05-28 15,340
法律短视频更多>>
  • 买二手房过户流程 00:46
    买二手房过户流程

    购买普通的二手商品房,办理过户手续的流程如下:第1步,买卖双方达成房屋买卖的意向,签订房屋买卖合同。如果房管部门要求办理网签手续的,那么还要办理购房合同的网签;第2步买卖双方向房管局提出书面过户的申请;第3步就是在提出申请之后,按照法律规定

    3,078 2022.04.15
  • 买卖二手房过户流程 01:00
    买卖二手房过户流程

    很多人都是初次接触房屋过户,不是很清楚房屋买卖过户的流程。房屋买卖过户的流程主要包括以下三个步骤:第1步就是了解清楚房屋的情况,然后签订房屋买卖合同;第2步就是买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请。房地产交易管理部门会查验有关的证件,审

    4,193 2022.04.15
  • 二手房过户流程及费用 01:26
    二手房过户流程及费用

    在二手房的交易过程中,买卖双方经常会因为办理过户手续而产生纠纷。因此在二手房交易之前了解清楚相关的流程和法律的规定,可以有效的避免在实际交易时产生纠纷。二手房的过户流程包括:1、签合同付款,此时应该和卖方确认房屋产权归属以及房龄等问题;2、

    8,444 2021.03.24
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?