卖方没有户口本对买房合同有什么影响
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房屋买卖合同签订之后双方当事人没过户的,买受人不得主张对房屋的所有权,但对房屋享有债权。我国《民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。
通常来说,只要有房屋产权证,并且产权人是你,那有没有户口没什么差别。但如果没有户口会有以下影响: 1.拆迁补偿办法有些直接和户口挂钩,有的是按房子的价值来赔偿的,也有的是根据户口内家庭人头数来补偿。 2.如果房子是学区房,原先有户口还没有迁走的话,可能现在的房主小孩,就无法享受到学区房应享有的待遇
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2021.02.22 112 -
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2021.04.15 813
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2022-04-17 15,340 -
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没有影响。房屋买卖合同未过户有效,但对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。 房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。
2022-05-14 15,340 -
买卖房屋卖方户口没有出现是否影响房屋的买卖合同.
你们签的买卖字据是合法有效的,具有法律效力,房屋的所有权归你。至于卖房人的户口可以起诉要求其把户口迁走。如遇将来房屋拆迁,按程序补偿款要补偿给宅基地使用权人(以宅基地使用证上登记的为准),不知宅基地使
2022-04-19 15,340 -
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2022-03-24 15,340
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01:07
注册资本金额对公司有什么影响
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3,647 2022.04.17 -
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没有本地户籍可以买房吗
没有本地户籍一般可以买房。限购城市要求本市户籍才能买房,外地户籍满足一定条件也是能买房的,最常见的就是对社保或个税提出要求,例如北京、上海、深圳等城市要求外地购房者提供5年的社保或个税就可以了,广州要求3年的社保或个税。还有的城市要求1年或
4,622 2022.05.11 -
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买卖房屋合同有什么要注意
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953 2022.04.17