法定解除房屋买卖合同都有哪些情形
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合同的法定解除，指当法律上的原因出现的时候，合同当事人可依法行使解除权。具体而言，当事人可依法解除商品房买卖合同的事由包括： 1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的; 2、房屋质量问题严重影响正常居住使用; 3、出卖人交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值超过3%的; 4、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付款项，经催告后在三个月合理期限内仍未履行的，当事人另有约定的除外。 5、商品房买卖合同约定或者法律规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的; 6、商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由导致上述情况出现的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或定金返还买受人。
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房屋买卖合同法定解除的情形是：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准的；开发商不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
有下列情形的，买方可以解除房屋买卖合同： （1）双方协商一致的，买方可以解除房屋买卖合同； （2）因不可抗力致使不能实现合同目的，如洪水将房屋冲垮等； （3）卖方明确表示或者用自己的行为表明不向买方交付房屋，或者与第三人签署买卖合同并办理过户登记的； （4）卖方迟延办理交房手续或者办理变更登记手续，经催告后在合理期限内仍然不办理的； （5）卖方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （6）发生订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对买方显失公平的； （7）因卖方存在中止履行的情形，买方中止履行后，卖方在合理期限内没有回复履行能力且未提供适当担保的等情形。
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房屋买卖合同解除有哪些情形房屋买卖合同可解除情形有以下这些： 1、买卖双方协商一致，可以解除房屋买卖合同。 2、买卖双方约定了一方解除合同的条件的，解除合同的条件成就时，可以解除房屋买卖合同。 3、出现法定可解除情形时，可以解除房屋买卖合同。
2021.03.09 148 -
买方解除房屋买卖合同有哪些情形买受人解除房屋买卖合同有下列几种情形：出卖人擅自抵押，在商品房买卖合同订立后，出卖人没有通知买受人将房屋抵押给第三人时，买方可以解除房屋买卖合同。一套房子卖两次，商品房买卖合同订立后，出卖人又将房屋出售给第三人的情况时，买方也可以解除房屋买
2022.04.12 464 -
房屋买卖合同解除的情形有哪些房屋买卖合同解除的法定和约定情形有以下几种： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的。 但不是有不可抗力就可以解除合同，而必须是由于不可抗力导致合同目的不能实现才能解除合同。 （二）与主要债务履行相关又可分为两种情况： 1.预期违约 指在履行
2021.04.15 123
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房屋买卖合同都有哪些情形可以解除房屋买卖合同
一、概括起来主要有以下几种情况： （1）协议解除； （2）根本违约； （3）迟延履行； （4）法律规定的其他情形。 二、根本违约是指商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的；商
2021-07-20 15,340 -
房屋买卖合同解除有哪些情形?
解除房屋买卖合同的情形有： 1、不可抗力； 2、卖方明示违约； 3、一房二卖的； 4、隐瞒无证售房事实的； 5、隐瞒房屋抵押的事实； 6、隐瞒房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实； 7、房屋主体结构不合格
2022-07-01 15,340 -
房屋买卖合同解除有哪些情形
解除房屋买卖合同的情况如下： 1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的； 2、房屋质量问题严重影响正常居住使用； 3、出卖人交付使用的房屋套内面
2022-06-25 15,340 -
有哪些情形房屋买卖合同解除
解除房屋买卖合同的情形有： 1、不可抗力； 2、卖方明示违约； 3、一房二卖的； 4、隐瞒无证售房事实的； 5、隐瞒房屋抵押的事实； 6、隐瞒房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实； 7、房屋主体结构不合格
2022-07-02 15,340
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房屋买卖合同无效情形有哪些根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋买卖合同无效：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容或者形式违法
1,434 2022.04.17 -
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合同解除的法定情形有哪些合同解除的法定情形：双方订立时存在重大误解的合同；一方或者是第三人存在欺诈、胁迫手段，使对方违背真实意思表示的合同；成立时显失公平的合同。当事人一方行使解除权的时候，主张解除合同，只要通知对方即可；行使法定的解除权只要向对方当事人传达了自己
754 2022.04.25 -
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解除房屋买卖合同违约责任有哪些房屋买卖合同的解除，就代表着双方当事人法律关系的结束。但是这并不意味着，合同关系解除之后，双方当事人就不需要计算违约责任的承担。根据我国民法典规定，合同解除之后，当事人可以根据履行的具体情况以及双方合同的性质，请求对方承担恢复原状、采取其他
1,196 2022.04.17
