婚前按揭买的房子离婚时增值部分可以分割吗
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婚前按揭房离婚增值部分需要分割,只要房屋贷款是由夫妻二人共同偿还的。法律规定,婚前按揭的房子,婚后共同还贷的,离婚时该房子增值部分是夫妻共同财产,可由二人在离婚时通过协议的方式进行分割,协议不成的,由法院依法作出判决。
第一,如果在夫妻共同生活期间,双方对该房屋进行了装修,维护管理,导致该房屋升值,那么,按照民法的“添附”理论,该房屋增值部分应当属于夫妻共同所有。 第二,如果在夫妻共同生活期间,房地产行情发生变化、地价升值,从而导致该房屋价值增长,那么,按照投资风险效益的原理,其增值部分应属于原夫或妻一方所有。 第三,如果婚前所买房屋在婚后有共同还贷的,夫妻一方对共同还贷部分所对应的房屋增值份额应该享有补偿权。
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婚前按揭增值部分谁的
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2022-01-21 15,340 -
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2022-08-22 15,340 -
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2022-08-23 15,340
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907 2022.10.12 -
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1,071 2022.04.17