开发商买卖商品房有什么规定
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开发商的法定责任是: (一)按照约定的要求交付房屋; (二)保证房屋所有权的转移; (三)提供商品房房地产权证、土地使用权证书、建设工程质量检验合格单、住宅质量保证书、住宅使用说明书、物业管理方案、商品房房屋交接书; (四)及时以约定的方式通知买受人办理房屋交接手续。
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签商品房买卖合同有什么规定
(1)在合同中,应注明与开发商谈定的付款方式:是一次性付款还是按揭付款(或分期付款),最好注明如申请不到银行按揭时订金等预付付款的处理办法。(2)明确注明房屋面积:所购面积要明确注明销售面积(或分摊的公用面积)是多少,实际使用是多少。如面积
2022.04.16 488 -
商品买卖合同有什么规定
商品买卖合同的规定:合同中应该规定好买卖标的物内容、交标的物的期限、付款方式等内容。且必须要符合法律法规。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
2021.02.11 89
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开发商需要什么条件可以买卖商品房
商品房买卖合同需要开发商具备五证齐全。 五证:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称
2022-05-01 15,340 -
开发商在商品房买卖中的义务是什么
商品房买卖合同履行过程中,依约交付符合国家相关法律法规规定和双方合同约定条件的商品房,俗称交房。是开发商应当履行的主要义务,依约接收符合合同约定的房屋则是买受人应当履行的一项义务,否则将承担相应法律责
2022-05-24 15,340 -
商品房买卖合同需要开发商具备什么
商品房买卖合同需要开发商具备五证齐全。 五证:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称
2022-04-11 15,340 -
买商品房买卖合同应注意什么,商品房买卖合同规定
1、抵押人是否是房屋的所有权人或有权处分人。2、房产是否有权利限制(被查封冻结)情况3、签订合同后,需到当地房管局办理抵押登记手续 贷款合同是一种约束双方的协议,指以金融机构为贷款人,接受借款人的申请
2022-05-10 15,340
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商品房买卖合同须注意些什么
商品买卖合同的注意事项: 1、签订合同时,要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明,确认出卖人身份无误; 2、查看是否有商品房开发的法定手续,包括:立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明
1,863 2022.04.17 -
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买房开发商违约怎么办
买房的时候,遇到开发商违约,作为购房者,可以和开发商进行协商。如果开发商不愿意承担责任,那么购房者可以要求开发商承担违约责任。购房者可以准备好相应的证据材料和起诉材料,例如签订的购房合同,购房款的支付发票。准备好起诉材料之后,购房者可以把起
560 2022.06.22 -
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买房开发商延期交房怎么办
开发商逾期交付房屋的行为,构成了违约,购房者既可以要求开发商承担违约责任,也可以要求解除合同并要求开发商赔偿损失。此时,购房者可以采取的合法途径包括: 1、购房者可以和开发商进行协商沟通,就违约事宜达成一致的赔偿意见,以维护自己的合法利益;
620 2022.06.22