我家在07年以地租给租房者开了个超市合同至2012年6月满后我想买租房者的房屋也想开个超市但他却在合同上写转让可以但不允许我们开超市
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1、我国《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。” 2、根据《合同法》的规定，房屋转租可分为合法转租和非法转租。合法转租，是指承租人征得出租人的同意，将房屋转租给第三人。非法转租，是指承租人未征得出租人的同意，擅自将房屋转租给第三人。在非法转租中，承租人的转租行为是违约或违法行为，出租人有权终止合同。 3、对于承租人擅自转租的法律后果，《城市私有房屋管理条例》第二十一条规定，承租人擅自将承租的房屋转租的，出租人有权解除租赁合同。房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。但是，现实中对承租人的转租行为的认定往往产生不同的认识，从而产生对承租人交给他人使用是否属于非法转租而难以认定。
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住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
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签了一年的租房合同但是租半年不想租了租房合同为期一年,半年了不想租了,能否全身而退还是看你们当初签订的租赁合同内如何约定的。你方未到期提前退租属于单方面违约,一般情况下剩余租金和租房押金是不退的,因为你方违约在先。如果你想退只能和对方协商,如合同内有约定违约金比例按照合同执行
2021.02.24 2,438 -
租房合同签的一年,但中途不想租了可以中途不租了,但是这种情况属于违约,须由违约方支付违约金或是赔偿金。但如果是因为不可归责于承租人的事由,导致租赁物部分或者全部毁损、灭失的,无法继续租赁的,可以解除合同不算违约。
2021.03.29 1,073 -
租房合同1年但是未到期不想租了不可以直接走，直接走属于违约，需要承担法律责任。这种情况属于违约，具体可以协商。 1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。 2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁
2021.01.27 363
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没有租房合同，但我现在不想租了怎么办
没有没有合同不想租的方法： 1、租赁合同双方达成协议的，可以解除合同； 2、双方不能达成协议的，可以根据仲裁条款申请调解或仲裁； 三、不能达成调解或仲裁的，当事人可以起诉解除合同。
2021-11-04 15,340 -
我想借我想个房屋租赁合同怎么写？
租房协议范本如下： _________(求租方)双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况、所出租房屋的房屋产权编号第二条房屋内部的装修情况及主要设备
2022-04-07 15,340 -
超市租房合同范本
超市租房合同范本谁可以提供一份：承租方（以下称乙方）：甲方愿意将商铺出租给乙方。经协商，订立本合同：第一条甲方出租的商铺座落地址为：，建筑面积㎡（使用面积㎡）第二条租期年，自年月日至年月日。第三条租金
2022-02-11 15,340 -
我租房子签了四个月合同, 但是只租了两个月
你们已经住了两个月，有可能对方世博会要有家人来了，所以希望你们搬走。 从法律上讲，你们虽然没有签订合同，但是你预付了4个月房租，那么四个月肯定在租期中，所以对方是不能提前终止合同的。 从情理上讲，世博
2022-03-17 15,340
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00:56
超市转让合同怎么写超市转让合同可以参考相应的范本来拟定。超市转让合同应当包括以下三个方面的内容。第一是转让的标的情况，包括超市的位置，超市的面积，以及转让是否包括超市内现有的设备设施。如果有设备设施一并转让的，那么应当列明附属的设备设施清单以及现状。第二是转
3,255 2022.04.15 -
02:47
租房合同签了不想租了怎么办签订租房合同就是为了同时保护房东和租客的利益。订房屋租赁合同后不想租赁房屋的，双方可以协商解除租赁合同，如果承租人单方解除合同的，出租人可以要求承租人承担违约责任。《民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当
4,722 2022.04.15 -
01:07
租房合同可以签3个月吗租房合同可以只签３个月。 通常来说，租房合同的内容，只要是合同当事人的真实意思表示，且没有违反法律就可以了。一般的，除了签订合同时要注意时间之外，签订租房合同还应注意以下事项： １、双方的基本资料，合同中应写清楚出租人和承租人的姓名及住址等
2,512 2022.04.17
