房屋抵押该怎么办？
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设定抵押权的房屋依法被征收，抵押权人仍享有优先受偿权，属于《物权法》的调整范围，并不影响被征收房屋所有权人依法取得的征收补偿。 抵押房屋在拆迁过程除了被征收人，与债权人也是息息相关的，因为房子的灭失直接关系到债权能否实现，所以如果被征收人的房子涉及抵押的话，那么被征收人应该注意这两点： 1、及时告知抵押权人。抵押权属于担保物权，拆迁过程中被征收人作为物权人会丧失原有物权的占有，因此会影响抵押权的实现，所以拆迁前被征收人应该及时告知抵押权人拆迁是由。 2、及时与抵押权人就抵押房屋重新协议。由于房屋即将拆迁，被征收人可以与抵押权人可以就抵押内容重新协商，双方可以约定征地拆迁补偿方式，如果采取货币补偿方式，那么拆迁补偿款优先偿还抵押权人，如果征地拆迁款不足以偿还债务，那么剩余的欠款将作为没有抵押权的债权存在，抵押权依然可以请求债务人偿还;如果采用产权置换，那么重新签订抵押合同，并进行登记;或者在双方同意的情况另外约定其他可抵押财产做担保，重新签订抵押合同。
抵押房屋贷款流程如下：1、申请人首先确认房屋未办理抵押登记；2、向银行申请房屋抵押贷款；3、提交所需资料；4、银行审核资料；5、银行核对身份证、户口本、结婚证原件；6、抵押当事人认定的已销售和转让登记房屋清单原件。
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房子抵押贷款条件： 1.年龄在18-55周岁; 2.一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的五成到七成; 3.房龄最高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批); 4.房屋抵押贷款的期限一
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办理房屋抵押需要哪些手续办理房屋抵押需要哪些手续： 1、在办理房屋抵押时，书面抵押合同是必须要有，一般抵押人应该与抵押权人签订抵押合同，需明确约定抵押的房屋所在的具体位置、所抵押的额度、债务人要履行债务的期限、抵押担保的相关范围、抵押权的实现方式以及违约应该要承担
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