申请商品房销售许可证应具备的五项条件
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商品房销售必须具备的“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。
(一)已经办理该建筑工程用地批准手续； (二)依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证； (三)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； (四)已经确定建筑施工企业； (五)有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料； (六)有保证工程质量和安全的具体措施。
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