买房子交了首付款还没签合同怎么办
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
决定签合同、交第一笔定金前要慎重，以免一开始就进入开发商的圈套。 amp;目前许多房产交易还处在“卖方”市场阶段，许多房地产商借其优势地位，与消费者签订了权利和义务不对等的合同，亟需政府有关部门对房产市场进行规范和调控。同时，消费者也应采取恰当方式维权，比如变通合同形式、在开发商提供的合同文本上加“附页”等，这是法律允许的，也是必要的。专家们提醒消费者在签合同时尤其应注意以下几个方面：检查开发商的“五证两书”原件是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，并要抄下证件的号码。房子宏观规划(主要是外部环境)要详细约定。如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等，可以以“附页”或“附条件合同”的形式签订。约定房子面积。建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法要明晰，将开发商有关面积的宣传材料择要写入合同。交房时间和预期交房条件要具体明确。比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等，同时明确违约责任。注意开发商利用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间。明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。房子的保修期限和范围。依据国家规定的质量问题判断标准，确定是否出现质量问题，并对维修期限、条件作出约定。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
买房交首付了没签合同是否可以退款，由具体情况来决定。购房者可以先跟开发商协商，如果开发商同意，那么就可以退。不同意的，就不能退。购房者付完首付款，但没签买卖合同的，可通过以下2种方法退房： 1、购房者直接和开发商协商解除合同，并让开发商按协商退首付； 2、协商不成的，到法院起诉。
买房交定金是可以退的，但要看情况。这取决于双方在支付定金时达成的协议。如果没有明确说明，一般可以退款。你也可以和双方协商。押金应以书面形式约定。当事人应当在定金合同中约定交付定金的期限。定金合同自实际交付定金之日起生效。
-
买房交了首付没签合同怎么办1、首付交了没签合同的，购房者已经履行了主要的义务，开发商收取首付款后，表示接受房屋买卖，所以认为购房合同成立，开发商要履行交付房屋的义务。 2、合同一般有书面形式和口头形式，尽管没有签合同，但是交了首付也就可以表示一方有履行合同的义务。合
2021.03.13 275 -
买房首付交了没签合同怎么办买房首付交了没签合同可以到当地房产交易中心询问一下买期房是否要签商品房预售合同。若需要签的话当事人可以问一下此小区商品房是否备案，还未网签的原因是什么；或者去找开发商，让开发商解释一下为什么没有签合同，可要求看一下预售许可证。当事人一方不履
2022.04.13 861 -
买房付了首付，没签合同怎么办？首付交了没签合同只能表示双方没有签订书面形式的合同，并不代表双方之间没有权利义务。合同的形式有书面的和口头的，尽管没有签合同，但是交了首付也表示一方有履行合同义务，合同成立，口头达成一致的合同内容同样约束双方，一方有违约行为是要承担违约责任
2021.02.08 350
-
买房子交了首付没签合同怎么办
购房者已交首付双方没签协议的，建议购房者继续向开发商索要，开发商拒绝签订的可以要求房产管理部门介入，追究其缔约过失责任，签订后暂时无法取得原件的可以要求开发商提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异
2022-07-23 15,340 -
买房首付款交了合同没有签怎么办
买房交了首付确不能签到购房合同的情况非常常见，通常是由于开发商的预售手续等证明还没有办下来，合同签不了。如果遇到类似的情况，建议可以先跟开发商协商，协商不成可以要求退款。没签购房合同，则不算是首付款，
2022-03-25 15,340 -
买房子首付交了, 没签合同
按照商品房销售管理办法的规定，预售商品房必须有房屋预售许可证的，没有预售许可而与你签订合同是属于违法预售行为，并且开发商还存在逾期交房问题，想要退房，可以找开发商协商，开发商几日把钱退给你是没有法律规
2022-03-20 15,340 -
买房子交了首付, 签了合同, 房贷款没通过, 怎么办
1、如果开发商关于办公积金贷款的口头承若没有写进书面合同的，那么开发商对此则无责任；2、合同里写着违约金为房款10%,这样表述应当理解为房款总额的10%，过高了；3、这样要承担违约金，你解除合同退房就
2022-02-02 15,340
-
00:59
买房付了首付没签合同可以退吗虽然买卖双方还没有签订正式的买房合同，但是购房者已经支付了购房款，那么双方之间已经形成了事实上的房屋买卖关系，购房者是不能够随意要求退首付款的。想要退首付款，那么购房者可以首先与开发商进行协商，看开发商是否同意购房者退房退款。如果双方能够达
2,878 2022.04.15 -
01:25
交了首付没签合同可以退房吗交了首付，如果既没有签订房屋买卖合同，也没有签订购房意向书或者定金合同，则可以退房，且可以要求卖方退还买方已付的所有款项；如果虽然没有签订房屋买卖合同，但签订了购房意向书或者定金合同，则需要按照其中的约定承担违约责任，通常卖方有权根据约定没
3,262 2022.04.17 -
00:57
买房合同没签可以退首付吗在商品房买卖交易中，购房者与开发商发生纠纷的时候，购房者第一时间会想到退房退款。购房者可以先和开发商进行交涉，看能够达成一致意见。开发商不同意的，那么这个时候购房者就一定要有正当的理由才可以把首付款退还回来。比如说根据合同的约定出现了合同约
1,272 2022.04.17
