购房人贷款买房离婚后一方可以独立变更吗
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一、离婚房产过户手续办理流程之所带材料 由于离婚的法定方式有两种，协议离婚和诉讼离婚，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。 协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：（1）关于房产分割的离婚协议书；（2）离婚证及复印件；（3）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；（4）房产证；（5）身份证明及复印件。 诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。如果是诉讼离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：（1）生效的法院判决书及复印件；（2）判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；（3）身份证明及复印件；（4）房产证。
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离婚时房子能变更贷款人，只要房产是夫妻共同财产，且双方就变更贷款人的行为能够通过协议达成一致意见，二人夫妻二人还对变更协议进行了签订。法律规定，借款合同需要变更的，必须经借贷双方协商同意，并依法签订变更协议。
协议离婚后，可以进行离婚房产贷款变更。在办理银行贷款变更手续时，银行一般会严格要求当事人双方到场。只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。在进行房产贷款变更时，应提前30天通知贷款人。
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2022.11.07 544 -
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