您的位置:法师兄 > 精选问答 > 开发商承诺的承诺有效吗

开发商承诺的承诺有效吗

2022-03-25 17:55

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

四川在线咨询顾问团

2022-03-25回复

开发商往往会在宣传资料中出现此种承诺,但此种承诺多数得不到落实。根据法律规定广告行为是一种邀约邀请,这种行为只是订立合同的行为之一,只有得到具体的承诺,即买卖双方对此问题明确签订合同,才能得以实现。尽管曾有过规定对这种行为给予保护,但是如果出现问题,实现起来还是比较麻烦,需要很多的条件才能实现。因此,律师建议如果开发商有此种承诺,最好还是直接写入购房合同中,这样就不会出现任何问题了。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

受要约人超过承诺期限发出承诺,或者在承诺期限内发出承诺,按照通常情形不能及时到达要约人的,为新要约;但是,要约人及时通知受要约人该承诺有效的除外。

张神兵律师

广东律参律师事务所

视情况而定: 其一,承诺书如果符合法律规定的形式要件和实质要件就是有效的协议,只要双方签字或盖章后该承诺书就生效了; 其二,承诺书如果不符合法律规定的形式要件和实质要件就是无效的协议。

律师普法更多>>
  • 承诺延迟中承诺延迟和承诺失效
    承诺延迟中承诺延迟和承诺失效

    承诺失效的情况有: 1.承诺被撤回; 2.迟到的承诺; 3.承诺对要约的内容作出变更,遭到要约人反对的,该承诺失去效力。 承诺延迟的情况有: 1.超过要约规定的承诺期限作出,因而出现了迟延; 2.在要约规定的承诺期限内作出,但由于邮政等其他

    2021.04.29 218
  • 承诺自发出生效吗
    承诺自发出生效吗

    承诺通知到达要约人时生效。承诺不需要通知的,根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。 采用数据电文形式订立合同的,收件人指定特定系统接收数据电文的,该数据电文进入该特定系统的时间,视为到达时间;未指定特定系统的,该数据电文进入收件人

    2021.02.26 100
  • 承诺书承诺书的法律效力
    承诺书承诺书的法律效力

    具有法律效力,需要满足:承诺书是一方真实的意思表示,承诺书的内容应当是当事人内心真实意思的表达,不能被强迫或威胁或利诱、欺骗等;承诺书的内容没有违反法律法规的相关规定。

    2021.03.15 359
专业问答更多>>
  • 口头承诺有效吗,什么样的承诺才有效

    口头承诺一样有法律效力。 民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或其它形式,法律规定使用特定形式的,应当依照其规定。只要第三方代表是真实意思的表示,不存在受到欺诈、胁迫等依法应认定为无效或可撤销、可变

    2021-04-07 15,340
  • 房屋面积误差, 开发商承诺书有效吗

    一、开发商的说法不合理,应该按照合同的约定和承诺书帮你办理好房产证.商品房解释规定:面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积

    2022-02-04 15,340
  • 商家口头承诺所作承诺的法律效力

    商家的口头承诺也有法律效力,应该全面履行。如果消费者在商家做出口头承诺后接受,口头承诺构成口头合同,对商家和消费者具有法律效力,消费者有权要求商家履行口头承诺。当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的

    2021-11-22 15,340
  • 商家承诺的法律效力与承诺书的作用

    前者是警示,是对他人的约束,这得依职权作出,店家显然无此职权,是无效的,不对外产生直接的法律效力。后者属于承诺,说明店家对自己的行为产品负责到底,以此来吸引顾客和消费者,是一种负责任的表现,且商家的确

    2022-02-01 15,340
法律短视频更多>>
  • 承诺合同有效力吗 01:00
    承诺合同有效力吗

    承诺合同是否具有效力,要看是否满足以下条件:一,承诺合同的当事人是否具有完全民事行为能力。如果当事人是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,那么承诺合同就是无效的,不受法律保护;二,承诺合同是否是当事人双方的真实意思表示,合同必须是双方达

    1,548 2022.04.15
  • 承诺合同有法律效力吗 01:01
    承诺合同有法律效力吗

    承诺合同是否具有法律效力不能一概而论,要看合同的内容,即合同当事人对何种事项作出承诺。万变不离其宗的是,该合同是否具有法律效力,取决于其是否满足有效民事法律行为的三个要件。即行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的

    1,911 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?