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欠了5年的房租不还怎么办?

2022-10-18 19:25

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重庆在线咨询顾问团

2022-10-18回复

1.您好,您咨询的是租赁合同纠纷问题;2.依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务;3.对方应当按照约定及时足额支付租金,否则构成违约;4.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;5.对方拖欠租金构成违约,你方可以要求支付租金并且承担违约责任。本案已经过去五年了,很可能已经超过诉讼时效而导致你方丧失胜诉权,你方可以收集证据证明这五年内向对方主张权利,使诉讼时效中断

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约定还款日的,在还款日后五年以上的,债权人应当先与对方协商要求其履行债务;仍不履行债务的,可以向法院起诉,但此时对方提出诉讼时效抗辩的,债权人可能败诉胜诉的权利,因为民事纠纷的诉讼时效是三年。还有一点是证据,法律是讲求证据的。

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