售楼部面积与合同面积不同怎么办
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当商品房面积的误差在3%以内，购房者是不能要求退房的，可以根据合同上约定的每平方米的房屋价格，多退少补。如果面积误差超过3%，购房者可以选择退房，也可以选择不退房。经有关部门批准以后，商品房的面积可以变更，但要在10日内通知购房者。在接到通知的15日内，购房者可以作出退房的书面答复。在此期间内未作书面答复的，视为同意变更。开发商没有在规定的期限内通知，购房者有权退房。如果退房，开发商要承担违约责任。当房屋实际面积增加或减少、商品房实际面积和预售面积不同的，购房者应当委托法定的房屋测绘单位进行测算。因为《房产测绘管理办法》第6条规定，有下列情形之一的，房屋权利申请人、房屋权利人或者其他利害关系人应当委托房产测绘单位进行房产测绘：(一)申请产权初始登记的房屋;(二)自然状况发生变化的房屋;(三)房屋权利人或者利害关系人要求测绘的房屋。然后再全面收集证据的情况下，向法院提起诉讼。二、商品房验收时发现房屋面积不符怎么办根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： (一)商品房面积差在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持; (二)商品房面积差超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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根据相关的法律规定，面积误差的绝对值在百分之三以内的，据实结算房价款，购房者因此要求解除合同的，法院不予支持。面积误差的绝对值超出百分之三时，买房人有权退房。买房人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，百分之三以内的误差面积，由买房人掏钱补齐，超过百分之三的部分，由房地产开发企业承担。
房子实际面积和合同上的面积不符的维权方式： 1、面积误差在3%以内，据实结算价款； 2、面积误差超出3%的，可以退房； 3、对方不同意退房的，可以通过起诉方式维权。
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实际面积与合同面积不符怎么办可要求退房并主张返还已付购房款及利息。根据图纸建造的房子面积不可能精确到100%，为此国家也制定了3%的面积的浮动。可是不少置业者会发现交房时面积误差率超过了浮动的范围，钱交了面积却少了。根据有关司法解释，房屋套内建筑面积与建筑面积与约定面
2020.06.23 443 -
房屋面积与合同面积不同如何办面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；超过3%的购房者可以要求解除合同退房。 房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
2021.02.26 136 -
销售面积与实测面积不符怎么办？1、面积误差比绝对值在3%以内的据实结算，多退少补。 2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权要求解除合同并退房，买受人退房的，开发商应当在买受人提出退房之日起三十日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
2021.01.13 257
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房屋面积与合同面积不同怎么办
根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买房人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内的误
2022-03-15 15,340 -
房屋面积与合同面积不同怎么办?
房屋面积与合同面积误差在3%以内的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人。《商品房销售管理办法》第
2022-06-06 15,340 -
房屋面积与合同面积不同怎么办？
根据我国法律规定,面积误差在3%以内的据实结算,超出3%部分开发商应双倍返还. 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑
2022-04-05 15,340 -
房屋的面积与合同面积不同怎么办
房屋面积与合同面积误差在3%以内的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人。《商品房销售管理办法》第
2022-06-03 15,340
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赠送面积不写入合同怎么办赠送面积不写入合同的处理如下：一般来说，赠送面积是开发商吸引用户的一种手段，一般是不会将赠送面积写入合同的。按照关于商品房买卖及权属登记的有关规定，如果赠送给买家，对赠送部分的产权无法取得权属证明，可能会引起与开发商之间的纠纷。若是开发商将
1,470 2022.04.17 -
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房产证面积比实际面积小怎么处理房产证面积比实际面积小时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。 房产证面积比实际面积小，可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定，权利人可以携带有关证明材料，向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同
4,882 2022.04.17 -
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3,995 2022.05.11
