出租人违反什么规定可以追究房屋租赁责任
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现在,出租房屋已经是很常见的事了。按照房屋租赁合同的规定,租赁双方都应该对出租的房屋负有一定的责任。那么,房子租出去后,屋主还应该承担哪些责任?下面由法律经验为您整理介绍。 一般来说房子出租后,出租人有保障房屋财产、人身安全的义务,出租房屋的建筑结构和设备设施,应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全。 如果出租的房子中有自然损害的,出租人应该及时修缮,做好维护工作,避免给租户带来不必要的困扰。 如果出租人已经合理的履行了该义务,没有任何过错,那么对于出租屋内发生事故是由于承租人自己原因造成的,房主不承担责任。 具体的法条依据是: 1.《城市房屋租赁管理办法》第十九条房屋租赁当事人按照租赁合同约定,享有权利,并承担相应的义务。 出租人在租赁期限内,确需提前收回房屋时,应当事先征得承租人同意,给承租人造成损失的,应当予以赔偿。 2.《城市房屋租赁管理办法》第二十条出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人,不能按期交付的,应当支付违约金,给承租人造成损失的,应当承担赔偿责任。 3.《城市房屋租赁管理办法》第二十一条出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,出租人负责修复。不及时修复,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,应当承担赔偿责任。 租用房屋从事生产、经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。
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违反房屋租赁合同的责任分别有继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。法律规定和当事人约定的其他违约责任。
违反房屋租赁合同的责任:1.未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金,给承租人造成损失的,还应负责赔偿;2.出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失。
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违反房屋租赁合同的责任是什么
1、出租人的违约责任。 (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理;
2021.03.14 770 -
如何追究出租房违约责任?
追究出租房违约责任如下: (一)在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱; (二)因违约行为而造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿; (三)法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令
2021.04.13 114 -
出租房怎样追究违约责任
对出租房屋违约责任的追究如下: 1、当合同债务人未履行或不适当履行合同义务时,向对方支付的一定金额; 2、因违约行为造成财产损失时,由违约方向对方支付的经济补偿; 3、法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决达特殊履行命令,强迫债务人在规定期限
2022.04.13 362
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房屋租赁期间出租人违反规定的,房主有什么责任?
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租客违反房屋租赁合同要如何追究他的违约责任?
你要及时找到他,和他谈清楚,他违反房屋租赁合同,你可以使事情而定,比如:(1)未按约定支付租金的,除补交租金外,还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的,出租人得解除合同。 (2)对
2022-08-03 15,340 -
出租人违反房屋租赁合同规定,应负什么样的责任?
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2022-04-09 15,340 -
房屋租赁期间出租人违反法律规定应承担什么责任
现在,出租房屋已经是很常见的事了。按照房屋租赁合同的规定,租赁双方都应该对出租的房屋负有一定的责任。那么,房子租出去后,屋主还应该承担哪些责任?下面由法律经验为您整理介绍。 一般来说房子出租后,出租人
2022-04-09 15,340
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违反消防法规定构成犯罪的依法追究什么责任
违反中华人民共和国消防法行为构成犯罪的,依法追究刑事责任。未构成犯罪的,被责令停止施工、停止使用、停产停业的,应当在整改后向作出决定的部门或者机构报告,经检查合格,方可恢复施工、使用、生产、经营。当事人逾期不执行停产停业、停止使用、停止施工
6,094 2022.05.11 -
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房屋租赁合同出租方违约如何赔偿
房屋租赁合同当中,如果出租方也就是房东出现了违约行为,承租方可以要求出租方承担相应的违约责任,具体就包括了赔偿承租方实际损失的责任。具体来说,这主要依据了我国民法典第五百八十四条的规定。根据第五百八十四条,承租方可以要求出租方赔偿以下的损失
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房屋租赁合同违约怎么办
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,房屋租赁合同违约的,当事人可请求违约方赔偿损失。如果在租赁合同中有事先约定违约金的比例或数额的,则违约一方应按照约定的违约金数额或比例支付金额。但是,如果租赁合同中约定的违约金过高的,即超过实际损
1,217 2022.04.17