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离婚宅基地房屋怎样分割

2023-04-18 15:22

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2023-04-18回复

宅基地是以户为单位,集体所有的,村民只有使用权,所以在离婚时宅基地本身不会作为夫妻共同财产进行分割,只能对宅基地的地上物进行分割。 宅基地的地上物也就是自建房,自建房的翻盖或者新建的时间是否在夫妻关系存续期间,也就是说房子的产生时间是婚后还是婚后。如果是婚后,那么房产本身会作为夫妻共同财产进行分割。

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离婚宅基地房屋分割的方法如下:宅基地上的房屋如果是夫妻共同所有的,属于共同财产,离婚时由夫妻双方协商分割,如果协商不成的,可以向法院起诉;如果宅基地不属于共同财产,属于个人财产就个人所有。

胡梦蝶律师

北京家理(深圳)律师事务所

根据离婚规定,双方可以先协商确定离婚财产的分割,确定谁占有房屋,是否补偿房屋。当然,如果双方无法协商,或者直接起诉离婚,将财产分割问题交给法院处理:基于农村房屋所有权的特点的分割原则相关规定;由农村房地产与特定宅基地使用权相关的分割方式的规定。

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