有房贷贷款的房子离婚怎么分
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婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款,还是双方共同偿还贷款,均属于夫妻共同财产。因此,离婚时贷款房屋怎么分割时没有什么争议的。如果离婚时贷款已经还完,双方按市场价值平均分割即可,房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。如果离婚时贷款尚未还清,双方应当平均分割房屋净值,房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产评估公司的评估值为依据)减去未还款本金(不含利息)。
如果房子属于夫妻双方的共同财产,那么房子的贷款也属于夫妻双方的共同债务。如果能够协商解决,则通过协议协商解决房子贷款清偿的问题。可以约定房子归一个人所有,并由此人继续偿还房贷,也可以用夫妻双方的共同财产清偿房贷。如果不能协商解决,可以要求法院判决。
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有贷款的房子离婚怎么分?
有房贷的房子办理离婚手续,此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完
2022.01.13 75 -
离婚有贷款的房子怎么分
离婚时贷款购买的房屋,可以按3个办法分割。例如:1、变价分割。需要房屋所有人把共有的房屋放在房屋交易市场进行买卖,卖房所得的财产再让夫妻双方平均分配。出现特殊情况的,也可以按具体情况处理;2、折价赔偿,即约定房屋归一方所有,其要对另一方要按
2022.04.15 1,847 -
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2021.04.22 181
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离婚有贷款的房子怎么分?
1、有贷款的房子离婚时,如该套房产属于夫妻共同财产,应当由夫妻共同进行分配,对于未偿还的贷款则属于夫妻共同债务,在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权,均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。 2、法
2022-10-13 15,340 -
有贷款的房子离婚怎么分
有贷款的房子离婚分割需要按照不同的情况进行具体的分割,如果是婚前按揭买房,办理了房子个人所得的情况,不需要进行分割,如果是婚后双方共同还贷,婚后的的共同还贷部分可以分割。
2023-02-10 15,340 -
有贷款的房子离婚怎么分?
协议离婚,由双方协商,有争议的,需要诉讼解决。 婚前按揭的房屋,婚后夫妻无还贷,女方无权分房或还贷或增值。 法院将按有利于孩子成长原则确定孩子抚养权归属。但孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养,满十周岁
2022-02-20 15,340 -
房子有贷款离婚怎么分?
房子有贷款离婚分割时首先由当事人之间自主协商,协商不成的,人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有,尚未归还贷款为产权登记一方个人债务。产权登记一方要对另一方进行补偿。房子的贷款债务也归房屋产权登记一方
2022-06-06 15,340
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00:43
离婚房子有贷款怎么分割
离婚房子有贷款,房贷处理规定如下: 1、婚前一方贷款购买房屋,婚后夫妻共同还贷,离婚之后尚未还清的房贷属于产权登记一方的个人债务,由个人继续偿还; 2、如果房贷属于夫妻共同债务,例如结婚后双方共同买房,那么房屋的贷款应当由夫妻双方共同承担。
416 2022.04.25 -
00:54
贷款的房子离婚怎么分割
房屋存在银行贷款,那么房产的处理就比较复杂。如果是一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有人的产权证,那么这个情形下的房屋是一方个人财产。在离婚时,另一方无权要求分割。但是对参与共同还贷的配偶,一方有权要求对方对其
369 2022.06.15 -
01:11
婚前贷款的房子离婚怎么分
在我国,根据现行法律法规的相关规定,一方婚前的房产离婚怎么分的问题要根据具体情况具体分析,首先如果该房产是一方婚前已经付清款项的,就是婚前个人财产,另一方无权分;其次如果该房产是一方婚前购买但在婚内双方一起还贷款的,那么该房产婚后共同还贷款
732 2022.04.15