出租人有哪些义务维修房屋
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如果租赁双方没有在合同中另行约定,则租赁房屋的维修义务应由出租人承担。出租人履行维修义务,既可以是由承租人提出的,也可以是出租人主动采取的。 出租人主动采取是指为了防止租赁房屋过快老化折旧,出租人平时主动维护房屋。承租人提出维修要求的,一般是指在租赁期内,房屋及设施出现问题需要维修时,承租人向出租人提出维修的要求。 接到维修通知后,出租人应在合理的期限内进行维修。这里合理期限的长短应当根据房屋的损坏程度、需要维修的紧迫程度、出租人的维修能力等具体情况确定。
房屋出租人的维修义务有:在租赁物出现不符合约定的使用状态时,出租人须对该租赁物进行修理和维护,以保证承租人能够正常使用该租赁物,包括对租赁物的正常保养。
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房屋维修管理房屋出租人有义务维修房屋吗?
房屋出租人有维修义务,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外;承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
2021.01.18 193 -
出租人有哪些维修义务
出租人的维修义务,具体如下: 1、承租人可以要求出租人在合理期限内维修租赁物; 2、出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人承担,因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租赁期限; 3、租赁物因承租人的过错
2022.04.17 1,072 -
出租人的维修义务有哪些
1、承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。 2、出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。 3、因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
2021.02.21 181
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房屋出租人的维修义务有哪些
出租人的维修义务为:承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期
2022-11-16 15,340 -
屋屋出租人的维修义务有哪些
出租人的维修义务为:承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期
2023-03-17 15,340 -
2022年房屋出租人的维修义务有哪些
出租人的维修义务为:承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期
2022-11-15 15,340 -
出租人维修修缮义务有哪些?
租赁物在租赁期间因为正常的使用或人为的损坏或其他的原因,很可能会出现不能按照合同约定为承租人正常使用收益的情况。在此情况之下,如果租赁物存在修复可能,则引发了应当由何者负修缮义务的问题。
2022-07-02 15,340
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00:59
房屋维修费用谁承担
根据民法典的规定,除非当事人另有约定,否则由出租人承担租赁房屋的维修义务。当租赁房屋需要维修时,承租人有权要求出租人的合理期限内予以维修,使其符合约定的用途。若出租人不予以维修的,承租人可以自行维修。此时的维修费用,应当由出租人承担。若是承
2,139 2022.04.17 -
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专利权人的义务有哪些
根据我国《专利法》的相关法律规定,专利权人必须遵循下面几点义务: 第一,专利权人应当充分公开发明内容。如果专利属于发明或者实用新型的,保护范围限于权利要求的内容,而说明书及附图是用于解释权利要求。如果专利是外观设计的,保护范围以表示在图片或
2,707 2022.04.17 -
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房屋装修合同被宣告无效的话,当事人可以与对方进行协商,双方共同解决合同被宣告无效之后的后续处理问题。换句话说,如果当事人因为房屋装修合同被宣告无效而遭受损失的话,当事人仍然可以向对合同无效的事由存在过错的一方,主张相应的赔偿责任。另外需要注
1,145 2022.04.17