2005年买了大姑家一套房子，房产证土地证上写的是大姑女儿表姐的名字。当时没有过户
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没有房产证的房屋现在是越来越普遍，因房子交易而引起的矛盾和争吵也慢慢增加，有时候被有人认为是有效，但有时却被人认为无效，经常会有部分人拿着房屋买卖合同来，要求与卖房人解除之间的买卖合同，一般的缘由是签订合同的时候卖方却没房产证。 凭据《中华人民共和国房地产办理法》划定：没有登记并且获得相关权证的房屋一般是不能够买卖交易的。那么，没有房产证的房屋交易合统肯定无效吗？并非云云。 起 首，房地产办理法第条的划定属于行政办理性子的划定，现在的主流看法是，违背了该划定并不一定导致条约无效。其次，房地产证是拥有全部权的证明，没有房产 证即意味着没有全部权，出卖没有全部权的房屋属于无权处分。但无权处分举动在无权处分人取得处分权利以后便见效，转而成为有权处分举动。《最高人民法院关 于实用＜中华人民共和国条约法＞多 少题目标表明（一）》第九条划定：依照条约法第四十四条第二款的划定，执法、行政法例划定条约应当办理答应手续，大概办理答应、登记等手续才见效，在一审 法庭辩说闭幕前当事人仍未办理答应手续的，大概仍未办理答应、登记等手续的，人民法院应当认定该条约未见效；执法、行政法例规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。依此规定，没有房产证的房屋买卖合同并非必然无效。 再次，有的房屋买卖合同约定在卖方拿到房产证或者具备转让条件以后双方再履行买卖合同，这样的合同也并非一定无效。这样的合同其实是附条件合同，在所附条件“卖方拿到房产证或者具备转让条件”成就以后合同才生效。在卖方没有拿到房产证时，该合同不生效，但不生效不是无效，一旦条件成就合同就生效；如果合同所附条件确定不会实现，该就成为一份无效合同了。 最后，只有符合一定条件的合同才是无效合同。比如说：双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同；买方或者卖方有欺诈、胁迫或者乘人之危行为；双方恶意串通，损害国家、集体或者第三者利益；等等。 合同应当遵守。现代合同法的原则是尽量让合同生效，这也是诚实信用原则的必然要求。同时由于合同的无效属于绝对、当然、自始无效，因此，当发现合同出现无效事由时，应当及时予以解除，以免造成更大的损失。
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房产证上可以写姑姑和侄女的名字。在房产证上加名字，分三种情况：房产权赠予；房屋买卖；析产登记。需要根据不同的具体情况办理相应的手续后，再到房管局进行更名登记。 在房产证上加了姑姑和侄女的名字，则她们也是房产共有人。
你婆婆财产，要看她是否有遗嘱指定继承人，有的话，依照遗嘱执行继承，无遗嘱，按照死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承，继承和户籍没有一点关系，所以，你大姑姐，作为子女，在无遗嘱指定他人专门继承前提，是有继承权和继承份额的
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姑姑的房子可以过户给侄子吗?姑姑的房子可以通过房产转让过户和赠与过户给侄儿。过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
2021.01.16 3,287 -
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房产证上没有我表姐名字离婚了
房屋产权证上如没有你表姐名字，房屋属于男方所有。婚后如用夫妻共同财产偿还贷款，婚后还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产，离婚原则均分。孩子抚养权归属以有利于孩子成长为原则，两周岁以下一般有女方抚养，
2022-02-03 15,340 -
姑表姐姐的侄子可以与姑舅表姊妹结婚吗
叔叔表妹的孩子可以结婚。叔叔表妹的孩子不属于三代以内的直系血亲或旁系血亲，可以结婚。 《《民法典》第一千零四十六条规定，男女双方应当完全自愿结婚，禁止任何一方强迫对方，禁止任何组织或者个人干涉。 第一
2021-12-31 15,340 -
外地的孩子户口落到姑姑的家是老的名字, 学校读吗
1、在符合对口学校的转学籍就读条件及对方同意接收的前提下，手续可以参照《义务教育阶段学籍管理规定》的相关内容办理； 2、户口一般来说，只能在被投靠方（当事人）的配偶、父母、子女之间进行相互投靠，孩子的
2022-04-20 15,340 -
房产证上写儿子名字起诉胜算大吗
根据你的描述，诉讼的最终结果可能会对你不利。首先你当时是以甲的名义与对方签订的房屋买卖合同。因为合同具有相对性，自然乙方就有权要求你按照房屋买卖合同中的约定来交付你自己房屋，也就是说房屋是要在你的名下
2022-02-03 15,340
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侄子的户口能迁到姑姑家吗侄子的户口能迁到姑姑家，这个属于亲属投靠，是可以办理的。近亲属投靠需要出具法定监护抚养人丧失抚养能力或病故伤亡证明和与被投靠人确立监护抚养关系的公证书。法律规定，公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁
20,254 2022.05.11 -
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房产证上是妻子的名字,离婚时怎么分如果房子是婚后用夫妻共同财产购买，即使房产证上只有妻子的名字，离婚时也应当作为夫妻共同财产进行分配，男女双方各占一半。如果房子是妻子在结婚前以其个人财产购买，则该房产是妻子的婚前个人财产，离婚时男方无权分割。 如果房子是在婚后购买，但购买资
1,844 2023.01.04
