但现在房主不收下一年房款我该怎样让它赔偿？是否有权收回房子？如果走法律程序我该怎样收集证据？
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1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。 2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。 3、合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围。 4、一般认为，现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。
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离婚该怎样收集证据离婚收集证据的方法： 1、对于婚姻一方与外遇对象来往的手机短信内容、电子邮件内容、聊天记录等来收集证据； 2、婚姻一方在外遇行为突然曝光事发初期，碍于情面、情急之下或表示悔改所写的忏悔书、认错书、保证书等形式的文字材料； 3、知情人或证明人
2022.03.13 122 -
如果有家庭暴力，应该怎样收集证据当事人在遭受家庭暴力后，应该及时进行收集、留存证据，以此证明家庭暴力的存在： （一）保留好原始的照片、录音、录像等。在遭受暴力后及时拍下受伤部位的照片，如果家里或者身边有条件的，可以进行录音、摄像等。需要注意的是，一定要保存好原始的文件。
2020.05.28 97 -
离婚证据应该怎样收集收集离婚证据的标准如下： 一、证明离婚双方的诉讼主体资格和法定离婚原因的证据； 二、证明感情破裂的离婚证据； 三、证明婚姻关系存续期间共同财产的离婚证据： 1、夫妻双方有财产协议的，应当提交协议等有关证据； 2、证明有银行存款并申请法院调查
2022.04.15 139
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我租了一年的房子，要收回，但是他不给我租金，我该怎么办
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2022-01-12 15,340 -
收集证据应该怎样合法
我国从程序的公正和维护法律的权威以及统一性的高度出发，严格禁止违法收集证据和在诉讼中使用这些证据。这一原则的体现之一即最高人民法院《关于未经当事人同意私自录制其谈话取得的资料不能作为证据使用的批复》这
2021-08-31 15,340 -
我想离婚，但是我不想离?应该怎么样走法律程序
如果对方想离婚，你不想离，那么对方只能通过诉讼离婚的方式起诉离婚，并且对方需要证明你存在家暴、遗弃、虐待、吸毒、赌博、重婚、坐牢、感情不和分居两年以上、难以治愈的身体缺陷或疾病等情形时，对方一次性把婚
2022-02-17 15,340 -
婚外情证据该怎样收集
婚外情的证据从实践中来说很难取得，有时候明明知道一方肯定有外遇，但又无法提供符合法律规定及有法律证明力的证据，主要看能否有男方的认错书或录音，录像证明，短信、手机短信：邮件、周围邻居、朋友的证言。等。
2022-04-12 15,340
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01:17
诉讼离婚怎样收集证据要顺利进行离婚诉讼，首先需要向法院证明夫妻双方感情确实已经破裂。因此，必须及时收集法律规定的能证明感情破裂的离婚证据，具体就包括了：双方因为感情破裂已经分居满两年的证据，一方存在重婚或者与他人同居的情形的证据，以及对方实施家庭暴力、虐待、遗
1,611 2022.04.17 -
00:56
怎样收集家暴离婚证据能够证明家庭暴力的事实存在的证据分为直接证据和间接证据两种，直接证据包括：出警记录、告诫书、受伤部位的照片、就医留下的病例、医疗费单据等等，间接证据包括：邻居或者家人的证人证言等。如果遭受了家庭暴力，受害方一定要第一时间报警，并留下出警记录
840 2022.04.17 -
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准备离婚怎样收集证据我国民事诉讼法目前规定的证据种类有：物证、书证、证人证言、当事人的陈述、鉴定意见、视听资料、电子数据等。起诉离婚中，原告一方应当收集能够有效证明双方当事人当前情形符合法定判离情形的证据。根据我国婚姻法规定，目前法定的判离情形有以下五个：1、
1,206 2022.04.17
