破产后租赁合同到期还能否
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
在企业申报破产后，企业可能还有尚未履行完的产品销售合同或房屋租赁合同等其他经济合同。根据《企业破产法》第十八条规定：人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。假设，管理人认为继续履行合同对破产企业有利，而选择继续履行的，则继续履行合同则会产生相应的流转税和企业所得税问题。比如房屋租赁合同的继续履行就会涉及到营业税、城市维护建设税、印花税、房产税和企业所得税。 根据《企业破产法》第四十二条的规定，因管理人或者债务人请求对方当事人履行双方均未履行完毕的合同所产生的债务为共益债务。根据《企业破产法》第四十三条的规定：破产费用和共益债务由债务人财产随时清偿。债务人财产不足以清偿所有破产费用和共益债务的，先行清偿破产费用。债务人财产不足以清偿所有破产费用或者共益债务的，按照比例清偿。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
现阶段，我国没有租赁合同到期后自动续签的法律规定。但具体情况还是要根据当时与房东签订的租赁合同判断。根据法律规定，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。也就是说，租赁双方给予对方合理时间后，都可以随时不租了。而续签租赁合同，合同期限就是固定的，双方不可以擅自违约，否则可以追究对方的违约责任。
租赁合同到期后不续租合同无效。租赁合同届满到期后，一方表示不续期、终止租赁关系的，租赁合同失效，当事人应当依约返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
-
破产后可否解除租赁合同破产能解除租赁合同。根据法律规定，合同当事人可以在协商一致后解除合同，也可以在出现法定解除事由时解除合同。如果当事人约定一方出现破产情形可以解除合同的，当事人也可以据此解除合同。
2021.01.03 109 -
租赁合同到期后，租赁期是否自动顺延我国法律并没有自动续约的规定。一般情况下，如果合同当事人没有特别约定，合同到期后，合同效力自动终止。双方经协商一致可以续签或补签让合同效力继续。在劳动合同中，合同到期后，合同的效力也是终止的，只是劳动者和用人单位都没有提出续签，但劳动者继续
2021.10.12 780 -
破产可以能否解除租赁合同破产能解除租赁合同。根据法律规定，合同当事人可以在协商之后解除合同，也可以在出现法定解除事由时解除合同。如果当事人约定一方出现破产情形可以解除合同的，当事人也可以据此解除合同。
2021.04.07 166
-
租赁合同到期后，还能起诉吗
可以起诉，看你起诉什么请求。如果是索要租金的，应当在应付租金的日期到期后一年内起诉。如果是其他纠纷，可以在两年内起诉。建议您咨询当地的律师，详细叙述案情，由律师提供可行的解决的方案。
2022-10-05 15,340 -
房屋租赁合同到期后能否解除
如果要提前解除合同，需要满足一定的条件才行。根据我国法律规定，合同的解除方式有两种，一种是协议解除，即双方就提前解除房屋租赁合同达成了一致意见二是法定解除，即满足法律规定的条件，即使合同尚未到期，一方
2022-06-13 15,340 -
租赁合同不到期能否退租金
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民
2022-11-10 15,340 -
租赁合同未到期能否解除?
房屋租赁合同未到期，享有约定或者法定解除权的当事人可以解除合同。如无约定或法定解除条件，也可通过协商一致解除房屋租赁合同。 《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定
2021-11-25 15,340
-
01:16
破产重组成功后租赁协议还有效吗破产重组成功后租赁协议是有效的，因为根据我国民法典的规定，合同有效只需要合同是双方当事人真实意思表示和不违反法律法规的强制性规定这两个条件就可以。因此租赁协议是有效的。但是租赁协议有效不代表双方当事人会继续履行，因为根据我国破产法的规定，法
1,203 2021.04.25 -
01:18
租赁合同未到期遇拆迁怎么办在租赁期限内的房屋要拆迁的，可以有以下几种处理方式： 1、拆迁是属于不可抗力因素，因不可抗力致使不能实现合同目的，符合法定解除的条件，当事人可以解除租赁合同，而解除合同后的租金是可以退还的； 2、房屋所有人与承租人协商解除租赁关系； 3、被
1,706 2023.02.18 -
01:03
房屋租赁合同未到期如何赔偿房屋租赁合同未到期，是否需要赔偿，需要分情况来讨论。如果房屋租赁合同未到期，房东不履行合同约定义务的话，房客当然有权向房东提出赔偿损失的请求。具体来说，这主要是指：房屋租赁合同尚未到期，但是房东决定将房子收回。这种情况下，房东就涉嫌构成违约
1,351 2022.05.11
