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婚前购买的房子离婚后该怎么分配

2022-09-27 18:23

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2022-09-27回复

对于此类房产的分割,通常遵循以下几点处理意见: 第一、法律首先尊重夫妻双方的处理意见,由双方协议处理,如果可以达成一致意见,只要内容不违法,不侵害他人利益即可; 第二、如果无法达成协议的,就房屋所有权方面,则房屋归产权登记一方所有。 第三,婚后共同还贷的款项及其相对应财产增值部分,由法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决,由产权登记一方对另一方进行补偿。即对婚后还贷的款项及增值部分,进行分割。共同还贷的款项数额,银行对账单即可证明。 第四、对按揭房屋在婚后的增值,应考虑对方参与还贷的实际情况,对其作出公平合理的补偿。

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王晓旭律师

广东卓建律师事务所

婚前购买的房子离婚后的分配视情况而定,具体如下:如果夫妻一方婚前付了全部的房款,属于一方的个人婚前财产,离婚无需分割;如果一方婚前出首付款买房,房屋登记在自己名下,婚后夫妻共同还贷;如果双方协议不成,法院判房子归登记方,共同还贷部分及相应增值,由得房子的一方向另一方补偿。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

婚前购买的房子离婚后的分配需根据实际情况而定。如果是一方婚前全款购买的房子,并且产权登记在个人名下的,则属于一方的个人财产,离婚是归个人所有;而如果是一方婚前贷款购买,婚后双方共同偿还房贷的,则离婚时房产由双方协议处理,协议不成的由法院判决。

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