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转租怎么办理租赁备案

2022-12-24 08:35

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宁夏在线咨询顾问团

2022-12-24回复

租别人转租的房子,签订租赁合同时需要经原来房主同意并办理房屋租赁登记备案,才能保证自己的合法权益。 参看《商品房屋租赁管理办法》对关于房屋转租的相关规定: 第十一条承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意。 承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失。 第十四条房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

租赁双方需提供租赁合同,房屋所有权证书原件及复印件,双方当事人的身份证。办理流程如下:1、申请;2、受理;3、审查;自受理申请5个工作日内可办理完成。收费标准如下:1、住宅按每套100元收取,由出租人承担;2、非住宅按租金的1%收取,由双方各承担50%。

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