买房如何辨别房产证有几种方法
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1、买房首先要看五证是否齐全，房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。 2、购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。 3、开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。 4、开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式的《预售契约》。在此提醒一下购房者，签合同前看清楚所预购的房屋是不是在预售范围内，提防开发商“偷梁换柱”。
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如何辨别小产权房辨别小产权房如下：占用集体用地或耕地、流转集体用地使用权用于商品住宅开发的违法建筑属于小产权房；在政府划拨或出让的土地上未按规划功能开发或使用具有产权纠纷隐患的不完全产权房属于小产权房。
2020.07.31 164 -
买房时如何辨别是否是小产权房买房时辨别是否是小产权房需要注意小产权房没有五证；小产权房是在集体土地上开发的房屋；小产权房售价相对便宜；小产权房无法进行房屋产权登记无合法产权；小产权房开发违规较多。
2021.02.06 371 -
如何辨别买房时五证一书的真假首先我们要明确“五证一书”是什么： (一)国有土地使用证； (二)建设用地规划许可证； (三)建设工程规划许可证； (四)建设工程施工许可证； (五)商品房预售许可证； (六)房地产开发企业资质证书。我们可以要求取得一套复印件，如果复印件也
2020.04.12 163
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分有几种版本？房产证怎么辨别真假
产证全国统一的2000年左右一个版本【各地不一】；2008年左右一个版本【各地不一】。划拨是指土地有国有出让和国有划拨，如果国家需要应当向使用人做出相应的补偿，划拨是指没有向国家缴纳出让金，使用人可以
2022-10-30 15,340 -
房产证真假如何辨别
可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或查询窗口进行房产证查询；也可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询。
2022-10-14 15,340 -
房产证如何辨别真假
在买卖交易中，可以要求权利人提供其他有效证件。在房屋交易过程中，尤其是二手房交易过程中，可以提出权利人出示相关有效证件，避免房产证造假的可能性。例如：身份证，户口簿，房产发票，契税发票，原房屋买卖合同
2021-11-27 15,340 -
房产证如何辨别真假？
身份证挂失需要本人吗目前一般有三种方式：众所周知的方式：本人携带户口簿到户籍所在地派出所申办，然后拿回执单，届时本人凭回执单去派出所领取，时间会比较长，时间短的地方1个多月像北京，长的可能23个月;异
2022-10-28 15,340
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01:18
老人房产过户几种方式老人房产过户的方式包括： 第一种房屋买卖过户，只要买卖双方带上准备好的资料、证明以及公证合同，到不动产登记中心办理过户登记即可。 第二种是继承房屋的过户，父母过世之后，孩子是可以继承父母遗留下来的房产的，但是继承要符合法律的规定，还需要办理
1,160 2022.04.17 -
01:08
房产证有夫妻名字离婚如何分房产首先，房产证上有夫妻二人的名字说明该房产属于夫妻共同共有的财产，离婚时应当进行分割。对于如何分割，根据意思自治原则，夫妻双方可以先自行协商房产分割方法，可以一人一半，也可以按买房时各自出资的比例进行分割。如果一方在离婚时特别困难的，可以多分
3,175 2022.04.17 -
01:29
没有房产证的房产离婚该如何分割即使是没有房产证的房产，离婚时依然可以分割。首先，双方应就分割事宜进行协商，如果可以达成一致，则双方签订协议约定分割事宜即可。例如，双方可以约定房子归一方所有，一方向另一方支付房子价值的一半作为补偿。如果双方就分割事宜不能达成一致，任何一方
1,299 2022.04.17
